数据=实力？蕲春楼市10月数据新鲜出炉，谁是楼市“真学霸”

有人说，现在的蕲春楼市，已经拿出了除降价外的所有支持。

首付2成、公积金贷款、商转公、契税补贴、认房不认贷，降存量房利率，加上房贷利率降至历史低位......可以说“工具包”里所有的家伙基本都亮出来了，这回动真格了，向好或是大势所趋。

而新政后的真实楼市表现如何，10月又会呈现怎样的成交数据和真实人气呢？

「金九银十测温」测温结束，答案呼之欲出，蕲春房产网带你以数据看蕲春楼市！

蕲春楼市10月大数据抢先看

10月蕲春楼市网签:  407套  ↑

10月新增预售房源： 746套  ↑

10月涉及土拍：新挂牌出让地块0宗  →

注：

1.单位：网签套数（套）、网签面积（㎡）、网签均价（元/㎡）；

2.统计周期：2023年10.1-10.31日，以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准，由蕲春房产网整理所得，仅供参考；

3.数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指正；

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10月蕲春新房网签数据大幅上涨

据蕲春房产网不完全统计，2023年10月蕲春商品房网签407套，网签成交面积43615.28㎡。

其中住宅网签套数313套，网签面积39395.34㎡。商业网签套数94套（其中棕盛商业广场商业网签66套）

| 2023年10月蕲春商品房网签套数

错过“金九”之后都想蓄力保住“银十”，政策端、供应端给足了支持，市场交出的答卷还是比较乐观。10月蕲春楼市的各项数据表现整体好于上月。

10月较9月网签数据，环比上涨约300%，较2022年10月网签178套，同比增长约128%。

| 2023年10月蕲春商品房网签面积

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网签排行榜出炉 部分楼盘成功出圈

金九银十落幕，政策+中秋国庆双节的刺激，本月成绩还算出彩，排在前列的楼盘，基本兼具实景呈现+价格优势两大特点，也为买房人提供了当下的买房思路。

接下来我们一起来看看，哪些楼盘能直击你的需求。

10月份，网签排名前三的是：

TOP1：棕盛商业广场网签123套，网签面积8544.99㎡（集中网签，商业+住宅）

TOP2 ：金色阳光城网签48套，网签面积5339.06㎡

TOP3：蕲春府·上林苑网签40套，网签面积4642.78㎡，进入榜单前三

除了跟9月份如出一辙的前三，以下楼盘也进入了榜单前10，置业者可以关注：

TOP4：香榭水岸网签19套

TOP5：蕲春碧桂园网签17套

TOP6：紫荆府网签14套

TOP7：新八·世纪华城网签13套

TOP8：紫金大院、百瑞锦·珑玺台网签12套

TOP9：卓达·书香名苑网签11套

TOP10：瑞锦东城、九铭雲府、华中国际时尚城·滨河壹号、大中华购物广场网签9套

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新房供应增加，有新盘正式入市

10月，蕲春楼市共批出4张预售证，预售房源合计746套，其中住宅623套。

10月12日，香榭水岸9#、10#楼、14#楼（幼儿园）获批预售。

其中，9#楼总层高27层，两梯四户，共可售108套房源，为纯住宅，建面约130.77㎡（边户）、111.78㎡（中间户）；

10#楼总层高27层，两梯四户，共可售108套房源，住宅107套+商铺1套，建面约131.06㎡（边户）、109.75㎡（中间户）；

14#楼为社区自建幼儿园，建面约3155.76㎡。

10月12日，蕲春府83套商铺获批预售，已网签1套，商铺分为上下两层。

10月12日，上林苑18#楼获批预售，共计238套可售房源。

18#楼总层高26层，两梯四户，分两个单元，建面约128.12㎡（边户）、114.77㎡（中间户），共220套住宅+18套商铺。

10月17日，蕲阳丽都6#、8#楼获批预售，共计208套可售房源为纯住宅。

其中，6#楼总层高27层，两梯四户，共可售104套房源（一楼架空层），为纯住宅，建面约131.82㎡（东边户）、121.78㎡（西边户）、109.82㎡（中间户）；

8#楼总层高27层，两梯四户，共可售104套房源（一楼架空层），为纯住宅，建面约131.83㎡（东边户）、121.78㎡（西边户）、109.82㎡（中间户）。

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土地市场有所松动，年底楼市能否迎来土拍

冷清许久的蕲春土拍市场迎来松动！10月17日，蕲春县自然资源和规划局发布土地评估中介机构遴选公告。蕲春县自然资源和规划局决定对以下3个项目土地评估中介机构进行遴选。

1.蕲春县2013年度第45批次2-1号地块，位于漕河镇八斗地村，东壁大道南侧，奥体中心斜对面，用地面积46206.48平方米（69.31亩）,土地用途为居住用地。评估目的：为国有建设用地使用权公开出让提供价格依据。该地块评估费支付额度: 25000元。

2. 蕲春县2013年度第45批次1-1号地块，位于漕河镇八斗地村，东壁大道北侧，还建房前面，用地面积43128.32平方米（64.69亩）,土地用途为居住用地。评估目的：为国有建设用地使用权公开出让提供价格依据。该地块评估费支付额度: 25000元。

3.蕲春县2019年度第15批次1-1号地块，位于赤东镇张岗村、白河村，体育路与杏林大道交汇处，用地面积59594.94平方米（89.39亩）,土地用途为居住用地。评估目的：为国有建设用地使用权公开出让提供价格依据。该地块评估费支付额度:25000元。

以上3宗住宅用地进入土地评估中介机构遴选阶段，相信挂牌土拍也不远了。

写在最后

整体来看，虽然10月楼市整体较9月稍有好转，但复苏动力仍然不足，昙花一现的热度，撑不起市场的回暖，市场信心仍需进一步修复，加之居民购买力不足，整体楼市还将面临较长的调整期。

10月份的市场表现其实很典型，也极具代表性。不仅是区域之间、项目之间，还有产品之间都在上演极度的分化局面。有人受益，有人吃瓜。。。

最近新闻很多，关于“新一轮房改”的消息应该是被传得最神乎其神的，甚至搞得很多粉丝看到后十分焦虑，担心自己手里的房子会高位站岗，担心自己买得商品房会变得一文不值，纠结什么样的房子该抛什么样的房子该入。

当然，市场的二八定律在接下来只会更凸显，只有好地段、好产品、好服务的房子才能在未来穿越周期～