细说数据！蕲春楼市7月真实数据曝光！

7月的楼市，水花四溅！短短几天，从中央到国家税务局，从住建部到发改委，全部发声！

7.24中央政治局：适时调整优化房地产政策；

国家税务局：买房卖房减征契税、增值税；

住建部：降首付、降利率、降税费、认房不认贷；

国家发改委：超大特大城市积极稳步推进城中村改造。

尤其自住建部表态后，短短2天，4座重要城市率先出手！

合肥最先表态，提出推进现房销售、按套内面积计价、货币化安置、房票安置等具体措施。此后北京、深圳、广州陆续表态。

当下信号如此强烈。蕲春房地产销售情况到底如何？哪些楼盘成绩领先？

蕲春楼市7月大数据抢先看

7月蕲春楼市网签:  399套  ↑

7月新增预售房源： 68套  ↓

7月涉及土拍：新挂牌出让地块0宗  →

注：

1.单位：网签套数（套）、网签面积（㎡）、网签均价（元/㎡）；

2.统计周期：2023年7.1-7.31日，以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准，由蕲春房产网整理所得，仅供参考；

3.数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指正；

7月蕲春新房网签数据出炉

据蕲春房产网不完全统计，2023年7月蕲春商品房网签399套，网签成交面积48430.81㎡。

其中住宅网签套数175套，网签面积22219.51㎡。商业网签套数224套（包含棕盛商业广场商业集中网签167套，泰和广场商业集中网签36套）

| 2023年7月蕲春商品房网签套数

从数据表面看，整体销量比6月有所回升，但深入看，有部分楼盘存在集中备案情况，且商业占据大半。理性分析：新房住宅7月网签情况与6月相比略有下滑。

| 2023年7月蕲春商品房网签面积

7月作为楼市常规淡季，如此数据表现，实属正常。

1、持续高温，买房人出门看房的积极性不高，楼盘自然来访甚至分销带看，都没有保障；

2、雨季强降水影响生活生产，看房的可能性进一步降低，意向客户也很难约到案场来；

3、新政发布后，一般紧随其后会有一段爆发期，市场反映滞后，一定程度上降低了新政的促进效果。

网签排行榜出炉，部分楼盘持续霸榜..

2023年的蕲春楼市没有大动静，处于平销期。

但总有楼盘自入市以来一直表现优异。这些楼盘不靠大幅降价，而是本本分分地认真做产品，用它们自身强大的产品力抓住了市场的内核，也抓住了购房者的心。 

从7月蕲春的网签榜单来看，榜单的前三名依旧保持在20套以上，并且集中在城南片区。

TOP1：蕲春碧桂园网签27套，网签面积3552.69㎡

TOP2 ：金色阳光城网签26套，网签面积2810.91㎡

TOP3：紫金大院网签21套，网签面积2487.85㎡，进入榜单前三

除了前三，以下楼盘也进入了榜单前10，置业者可以关注：

TOP4：华中国际时尚城·滨河壹号网签19套（集中网签）

TOP5：大中华购物广场网签15套（集中网签）

TOP6：香榭水岸网签13套

TOP7：蕲春府·上林苑、城市花园三期网签12套

TOP8：瑞锦东城二期网签9套

TOP9：卓达·书香名苑网签8套

TOP10：新八·世纪华城网签6套

综合来看，榜单上不乏每个月都在前10的楼盘，销量和节奏都很稳。这些楼盘受欢迎，有它的优势所在，或是货量较充足，或是配套地段好，或是工程进度较快，更重要的是产品符合市场需求。

新房供应再缩减，这个楼盘将面市

7月，蕲春楼市仅百合雅园（蕲阳丽都）、棕盛商业广场、新八·世界花城3家楼盘获得预售许可证3张；可售房源921套，面积约87874.5㎡，其中住宅584套。

7月4日，百合雅园（蕲阳丽都）1#楼获批预售，预售许可证号20230011。

1＃楼，总层高15层，其中1层为12套商铺，2-15层为住宅，两梯四户，共56套住宅；建面约145.10㎡（边户）/113.38㎡（中间户）。

百合雅园迄今为止鲜少在市场上发声，如今预售已拿，相信不久将正式面市。

7月7日，棕盛商业广场地下室商铺及5#楼取得预售，其中地下室44套商铺（含超市）及地下车库不可售；5#楼总层高25层，1-3层为商铺，共325套；4-25层为住宅，共分为6个单元，每单元4户，共计528套住宅。

7月27日，新八·世纪华城幼儿园获批预售，幼儿园共3层，建面约2683.31平。

整体楼市供应量持续减少，各家楼盘没有集中加推，基本都是以去库存为主。

城南2宗地块或将挂牌

7月17日，湖北诚信拍卖推出城南2宗地块，具体如下：

地块一

地块信息：城南新城8号储备地块，位于漕河镇十里畈居委会，杏林大道与纬九路之间，益才国际学校正东侧，面积约109亩。

地块二

地块信息：漕河镇八斗地东璧大道南侧（新一中东侧）八斗地还建房斜对面,面积约69.9亩。

不知2宗地块的推出是否“一石激起千层浪”，截止目前，2宗地块暂未正式在蕲春县公共资源交易网正式挂牌出让。

写在最后

7月，房地产市场尽显淡季特征。

一方面，经过各房企年中的业绩“抢收期”后，下半年首月大部分楼盘表现较为平淡低调；另一方面，楼市在一季度短暂回温后迅速冷却，消费者对于楼市的信心和预期在再度下降，供应量同、环比双降。

如今，官方信号已经明牌，下半年楼市的主旋律就是“复苏”！

蕲春当前的的购房政策也比较宽松，不管是房贷利率，还是公积金贷款政策......都相当友好。

政策端传递的信号已经非常明显：大反攻的号角正式吹响！楼市即将回暖！

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