购买房产 已退出中国投资者的前三大投资目的

　　7月9日，泰达宏利基金和中宏人寿保险有限公司共同发布了新的“宏利投资者意向指数”(下称“MISI指数”)。这项在亚洲7个金融市场3500份调查基础上编制的指数显示，亚洲投资者的意向正在上升。

　　这一期的投资者意向指数反映出，在市场动荡期，中国的投资者对于现金以外的投资表现出了较为谨慎的乐观。42%的中国投资者表示目前是投资的良好时机，将近一半的投资者则持中立态度，仅有9%的中国投资者认为目前不适合投资。

　　调查发现，购买房产已经不再是中国投资者的前三大投资目的之一，这一点也与亚洲其他国家有所区别。排在中国投资者的首位投资目的是为子女教育储备，其次是保持生活质量和为退休做准备。

　　在投资方向上，调查结果显示，43%的中国投资者认为当前是进行固定收益投资的好时机，其中多数的投资者认可固定收益投资的原因是其较为稳定的市场状况。认为当前是股票投资好时机的投资者比例下降了8个百分点。

　　泰达宏利基金公司总经理助理和投资总监梁辉认为，“虽然A股市场已有数年调整，但结构性机会依然存在。如果中国的投资者希望实现他们的理财目标，我们建议他们可以借助专业财富管理机构的力量，选择适合的投资方式及产品来提高回报。”

　　梁辉表示，与日韩两国相似，中国经济在经历了20年的快速增长后步入了转型期，在经济高增长阶段，工业、制造业和固定资产投资是中国经济的主要驱动力，而在经济由顶峰下行时，工业和投资的趋势也随之往下。借鉴两国经验，这个时期的股市会持续振荡，并不会有明显的上升趋势。处于经济转型期的日本消费、教育、娱乐、旅游等新兴产业增长较快，韩国在经济转型期也有同样的表现。在这段时期，新兴产业和消费的快速增长往往可以持续数年，现在中国的智能手机就相当于其时正处于普及阶段的日本汽车业。因为盈利高于传统行业，并且估值始终维持在高于市场平均水平，新兴产业在经济寻底或者企稳过程中都会表现较好。

　　固定收益投资方面，梁辉预计，在未来一年的债市中，信用债将具备投资价值，这得益于信用债相对于贷款利率和美国高收益债的滞后反应。一方面，国内实际贷款的平均利率仍然较高，信用债的收益率没有下降;但另一方面美国商业票据、高收益债的收益率下降，通常与其走势正相关的国内信用债由于“时滞”还没有出现收益率下降，这其中存在着“滞后”的投资机会。

　　MISI指数的调查还显示，与其他亚洲市场类似，中国的投资者倾向于在他们的资产组合中配置高比例的现金。除了自住房产之外，有将近34%的资产以现金形式持有，其后才是股票。超过一半的中国投资者表示，如果能带来稳定适度的回报，他们会考虑增加投资。

　　早在2012年，房产投资还是热点。真是三十年河东三十年河西。