紫金大院|楼市新趋势，蕲春城南新城大户型更好卖了？

紫金大院

均价：5800元/m²

户型：三室（11）四室（4）五室（1）

地址东璧大道、体育路交汇处[漕河]

0713-7357777

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节后这段时间，蕲春楼市回暖速度有些超乎想象。

近来蕲春城南新城一家楼盘喜报频出，售楼处每天都有近百组买房人到访，热销不断，它就是位于雷溪河畔的紫金大院。在这家楼盘热销的背后，小编发现了一个不一样的点。

实拍图

据自案场顾问透露，近期认购成交的房源144㎡户型明显增多，不少买房人就是冲着大户型来的，大户型房源越来越好卖了。要知道，144㎡是项目大平层的主力面积段了，110、115㎡等小户型虽然所剩不多，但还是有房源可选的，选择大户型意味着更高的置业成本。

那么，为什么这家楼盘144㎡大户型卖的更好呢？见微知著，大户型畅销会成为楼市新的趋势吗？

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买房人对于“大户型”、“多房”的需求在增多

受置业成本预算等因素的限制，一直以来，商品住宅成交主要集中在90-120㎡、120-144㎡两个面积段，而随着人们生活水平的提高，人们对于“多房”、“大面积”需求在提高。

目前蕲春主流在售的新房，八九十平的两房户型基本已经淡出了视野，取而代之的则是100㎡以上三房。

尤其是近几年，在疫情、三胎政策放开等因素的刺激下，人们对于房子活动空间的要求越来越高，大户型正在逐步成为当下的刚性需求。

其实说到底，就是买房人更加看重居住的舒适性了。

当然，现阶段也不是所有的大户型都好卖，还要综合看项目本身的地段、户型、配套、品质等因素。

就紫金大院来说，首先地段和配套等外部因素是占据优势的。

项目所在的城南新城，占据蕲春城区要道：坐享东璧大道、体育路、沿着体育路速达城区繁华中心，无论是在哪上班，住在这都很方便。

项目楼下即可乘坐9号线公交，背靠高铁南站，不远处还有大中华广场、付畈农贸市场等商圈，近邻实验六小，生活的便利性不言而喻。                  

目前城南新城在售楼盘中，紫金大院144㎡大平层显得尤为稀缺。

项目目前在售的144㎡户型主要分布在8、9#楼。

值得一提的是，9#楼的景观视野尤佳，前后无遮挡，窗外的景色一览无余。

站在项目实体楼栋的房间望去，近处可赏雷溪河美景，在项目正前方还可欣赏城南公园的音乐喷泉美景，没有高楼遮挡，视野开阔。

实景图

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“大尺度”、“多窗”等特质进一步提升舒适性

就紫金大院144㎡户型本身来看，依然能够发现不少闪光点。

1、和而不同的户型设计

建面约144㎡四房两厅两卫↓↓

目前市面上较为流行的改善元素，无非就是飘窗、双阳台、大横厅、套房等设计。而项目这个户型值得称赞的地方，绝不是这些元素的复刻堆积。而是项目对于自身自然景观资源优势的利用，从买人“住的舒适”理念出发，打造了全景落地窗+大面积玻璃跑道式阳台+霸气四开间朝南，将窗外景观尽可能的纳入房间之中，简直绝摆！

2、 大平层的奢阔空间

项目144㎡户型大平层面积的奢阔体验。

首先，是空间尺度上的体验。

南向约4.8米超大开间的客厅，尺度十分阔绰，为了打造更好的公区空间效果，项目在样板间设计上，也是下足了。

餐客厅一体化设计，空间整体性更好，视觉效果更显，活动空间也更大。

样板间实拍图

细节上，入户“无门槛”、客厅和阳台间采用无门垛以及开放式U型厨房设计，视感更加清爽。尤其是“可变”的厨房，轻薄的窄金属边框玻璃移门，打开便是开放式U型厨房，关上便是封闭式厨房，视觉效果很赞，而且相较于开放式厨房，免去了厨房油烟问题。

样板间实拍图

其次，改善客群极为关注的南向采光、景观视野等，该户型也做得很是出色。

其中最为突出的点莫过于该户型对于飘窗和阳台的利用。

南向4开间形成约15米大采光面，采光效果加分。主卧、南北两次卧均带有落地窗，而且还是全景落地窗，在房间里就能感受到绝美的景观和明媚的光照。

样板间实拍图

不得不提的一点，就是该户型开间约7.3米的南向瞰景双阳台，采用大面积钢化防火安全玻璃，阳光透过阳台洒入室内，大大提升居住舒适度的同时还可以欣赏到窗外美景。

样板间实拍图

此外，窗户在这个户型里已成为必不可少的要素，主卫、次卫以及厨房都有，即便是餐厅，也有一面大窗户，真正的南北通透，阳光可以渗透到房间的每一个角落。                            

目前项目实体样板间已公开，感兴趣的朋友可直接到售楼处参观!

除了热销的144㎡户型，大平层还有168㎡、234㎡多种户型，小户型项目目前建面约110㎡、115㎡还有少量房源可选，预算低的刚需、刚改客群还有机会。  

紫金大院建面约168㎡户型图

四室两厅三卫

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紫金大院建面约234㎡户型图

五室两厅三卫

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最后，再提醒下大家，项目目前144㎡、168㎡、234㎡户型房源正在火爆热销中，卖一套少一套，对于楼层有要求的朋友，要抓紧时间行动起来了，110、115㎡ 等小户型房源告急，分秒必争。     

户型赏析