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蕲春部分房屋征收补偿方案意见征集

2024年09月04日 08:26 小编：吴捷点击：936

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为规范蕲春县绿色产业基地成品骨料仓部分房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，县政府拟对蕲春县绿色产业基地成品骨料仓部分房屋（具体范围以项目规划红线图为准）进行征收。根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他有关法律法规的规定，现将《关于蕲春县绿色产业基地成品骨料仓部分房屋征收补偿方案（征求意见稿）》予以公布征求意见。如需提交意见，请在规定期限内以书面形式提交给房屋征收部门或征收实施单位。
征求意见期限：2024年8月20日-2024年9月19日
征收部门：蕲春县房屋征收办公室
实施单位：各征收区域所在乡镇人民政府
办公地址：李时珍大道168号
联系电话：0713-7609851
邮箱：714796967@qq.com

蕲春县住房和城乡建设局

蕲春县绿色产业基地成品骨料仓部分房屋征收补偿方案

（征求意见稿）

为规范蕲春县绿色产业基地成品骨料仓部分房屋征收与补偿行为，维护公共事业的需要，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关法律法规的规定，县人民政府决定对蕲春县绿色产业基地成品骨料仓部分区域内的房屋实施征收，征收决定如下：

一、征收范围及对象

征收范围：蕲春县绿色产业基地成品骨料仓部分区域规划红线内，具体以县自然资源和规划局该项目规划红线图为准。

征收对象：征收范围内所有的房屋及其附属物等。

二、征收补偿协议的签约期限

自房屋征收工作启动之日起1个月内，也可根据实际情况确定具体签约期限。

三、征收主体、征收部门和实施单位

征收主体为蕲春县人民政府；征收部门为蕲春县房屋征收办公室；实施单位为征收部门委托的各征收范围所在地乡镇人民政府。

四、征收补偿签约期限、搬迁期限

（一）签约期限：自征收工作启动之日起一个月内。

（二）搬迁期限：自征收补偿协议签订之日起10日内。

五、征收补偿方式及标准

（一）征收补偿方式

1.被征收人房屋实行货币化补偿和还基自建，由被征收人自愿选择。

被征收房屋及附属物的价值由具有资质的房地产评估机构确定。

2.被征收人选择还基自建的，严格按一户一基的原则，自建新房屋必须符合新农村建设和镇、村规划及土地利用总体规划。

具体还建方案由被征收房屋所在地乡镇人民政府根据实际情况确定。

3.被征收人选择还基自建的，按每户一次性补偿宅基地平整费5000元。

4.被征收人原房屋已办理安装手续的水、电、有线电视、电话、宽带等费用，待入住迁建新房后，由所在地乡镇人民政府与相关部门协调免费安装。

5.被征收人每户一次性补偿搬家补助费3000元。

6.被征收人每户过渡性安置费按被征收房屋主体建筑面积每月每平方米补助5元，每户每月最多不超过1000元，补助期限为12个月。

（二）征收补偿标准

1.被征收人房屋及附属物由具有资质的房地产评估机构评估，按确定的重置评估价值予以一次性货币补偿。被征收房屋主体建筑补偿参考标准如下：

结构	评估单价（元/㎡）	备注
砖混（框架）	1228	整体框架剪力墙
砖混（现浇）一层	1113	按房屋圈梁、立柱、内外墙粉刷、地坪及成新率进行修正（不仅为现浇面结构）
砖混（现浇）二层以上（含二层）	1073	按房屋圈梁、立柱、内外墙粉刷、地坪及成新率进行修正（不仅为现浇面结构）
砖混（预制板）一层	883	按房屋圈梁、立柱、内外墙粉刷、地坪及成新率进行修正（包含第二层为砖木结构按砖混计算）
砖混（预制板）二层以上（含二层）	843	按房屋圈梁、立柱、内外墙粉刷、地坪及成新率进行修正（包含第二层为砖木结构按砖混计算）
砖木（红砖）	586	按房屋檐高、墙体砂浆、地坪及成新率进行修正
砖木（空心砖）	492
土木	420

以上参考标准不含房屋装饰装修部分及房屋占用范围内土地使用权的价值。

2.地面附属物、坟墓、树木等补偿按下列标准执行。

类别	附着物名称	补偿标准
附属屋	牛栏、猪舍	按实际价值评估
附属屋	厕所	单洞2000元/个、双洞4000元/个
构筑物	土包坟（含无主坟、暗坟）	1000元/棺
	有碑坟	2000元/棺
	有建筑物坟	3000元/棺
	水井	按实际价值评估
	小水电设施	一事一议
	小型灌溉设施	一事一议
	农田整治设施	一事一议
树木类（房前屋后）	挂果树	150元/棵
	未挂果树	120元/棵
	胸径10公分以上	50元/棵
	胸径3--10公分	25元/棵
	杂木	8元/㎡
	竹园	10元/㎡