丰晶地产以1.09973亿元竞得蕲春2023年首宗住宅用地！

蕲春土拍市场上太久没听到商住地成交的消息了。

2023年已走到尾声，今天，终于盼来了兔年商住用地的第一拍。

这一回，久违的土拍热闹场景又回来了。热闹之后，这场土拍之于蕲春楼市的意义，更值得我们好好品味。

今天，蕲春土地市场兔年商住地首拍落锤，地块位于城南新城，也是时隔近1年，蕲春的第一轮住宅土拍成功出让，【2023-66号地块（城南新城居住用地）】最终由丰晶地产以底价10997.3万元竞得，成交楼面地价1499.94元/平方米！

2023-66号地块地块挂拍概况

据公告文件，2023-66号地块位于漕河镇八斗地村，八斗地还建房前闲置空地，宗地面积为43128.32㎡(64.69亩)。该地块土地用途为居住用地，出让年限为70年；起拍总价为10997.3万元，起拍楼面地价约为1499.94元/㎡。

地块信息

规划指标：

地块容积率：1.0-1.7

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

商业建筑面积占总建筑面积比例：≤20%

建筑限高：54米

▲地块实拍图

出让条件：

1、用地性质：居住用地；

2、临东璧大道建筑退让用地红线距离不少于40米，临豁口路及支路建筑退让不少于8米。如建设高层，在规定后退距离基础上还要按规范要求加退，要与八斗地还建房建筑退让相协调；

3、退让用地红线的范围只用于人行通道或绿化用地；

4、统一封闭阳台建筑面积与房产测绘计容标准及公用配套设施不计容政策按照《市住建局等4部门印发关于进一步促进黄冈市区房地产市场平衡健康发展的补充措施的通知》（黄建发[2023]42号）文件执行。

▲地块实拍图

周边情况

该地块处于城南新城核心区域，靠近奥体中心，城南文体、教育配套等都环绕在左右。

▲实拍图

●交通上：出门就是主干道东璧大道，交通便捷，很快就能上高新区高速路；周边还有漕河四路延伸段（在建）、体育路等也在附近。

●商业上：享受主城和城南新城的双重配套资源，出了门生活非常便捷。

●教育上：附近就有新一中在建，周边还有第五实验中学（规划）、老一中等高品质教育资源。

●生态上：左右逢“园”，往东有雷溪河公园二期、城南公园（规划），往西直达蕲河生态景观带。

●文体政务上：图书馆、体育馆等四馆一中心、政务中心、公安局、法院均在地块周边。

▲实拍图

最终拿下这块地的是丰晶地产，对于丰晶地产并不陌生，由浙商房企申丰地产和蕲春知名房企晶帝置业联手打造紫金大院，从面市至今一直是买房人的热捧项目，在蕲春先后开发了申丰·金色家园（30万方）、晶帝·学府世家（30万方）、申丰·金色阳光城（50万方）等多个大体量、高品质、好口碑的住宅项目，而今天再次拿下城南新城优质地块，其名企实力再次彰显。

不得不说，在经历了土拍市场长时间“冷冻”后，今天的这一成交是提振市场信心的强心剂。

自这宗地块二次上架出让消息一出，无论是地产圈里的还是圈外的人都在围观这场土拍，还好这场土拍并没有让我们失望。

市场还没有完全回暖，但蕲春楼市的暖风已经吹起来了。

关于蕲春最新土拍资讯，蕲春房产网也会持续跟进相关信息。