蕲春房产网：2013楼市走势预测重点把握出手时机

2013年02月21日 10:24 小编：蔡蔡 |0 点击：2069

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　　2012楼市低开高走 2013维稳为主基调
　　2012年，楼市低开高走。经历了前期的以价换量，中期的回稳，到四季度成交量的持续放大，全年商品房成交量直逼10亿平方米。截止到第四季度，各大房地产企业拿地的积极性增强，让众多购房者心理不禁要犯嘀咕，2013年的楼市状况究竟如何呢？
　　媒体日前报道，国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议透露，2013年我国将加强和改善土地宏观调控，坚持控总量、稳增量、挤存量、放流量，坚持房地产用地调控政策不动摇。2013年楼市状况依旧延续2012年，维稳依然为主基调。
　　2013年的楼市究竟会如何？业内人士普遍认为，尽管2013年楼市可能面临一定的供需矛盾，但鉴于货币信贷环境、居民购买能力及库存类型压力，楼市回暖带来价格高位运转的可能性有限。
　　市场形势先冷后热，房价由稳定向小幅度上涨
　　蕲春房产网观察员认为，2013年蕲春楼市突出两大特点：市场形势先冷后热，房价由稳定向小幅度上涨。暨十八大会议召开之后，房地产相关政策一直牵动着业内及其广大购房者。各方面显示，目前房地产相关政策并未发生改变，2013年或将延续2012年房地产政策不动摇。同时在新一届政府登台的背景下，2013年伊始，现阶段的房地产市场势必会进入一段“稳定期”。在这段期间内，房价会保持在一个相对稳定的区间内，不会出现大幅度上涨的局面；而市场也会进入一个无论从买方还是卖方双方观望的阶段，进入一个相对来说比较“萧条”的局面。
　　但是，楼市仍存在所谓的基础支撑，潜在的购买人群并不缺乏。市场经过一段长时间的沉寂之后，随着时间的推移，在政策有所松动，消费者耐心消磨殆尽之后，会有一股强力的购房风潮涌现，“稳定期”结束后，市场会从“萧条”到“火爆”，而房价也会从年初的稳定逐步上涨。买到价格合适、称心如意的住房重点在于出手时机，因而，购房者一定要把握住这段“稳定期”。