稳赚不赔的买房技巧 买房要选口碑好项目

　　编者按：现在买房成风，但是有多少人真正懂得买房的时机和技巧呢?接下来就跟着小编一起来领略以下7种稳赚不赔的购房技巧吧。

　　1.银行是风向标

　　经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。

　　2.参考平均价格

　　经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到低价，也不要有抄底心理。

　　3.买涨不买落

　　房地产投资与其他投资一样，是很难摸到市场的价格底线的。如果不是为了急住，当房价开始下跌时，千万不要有抄底心理，还是持币观望为好。因为房价下跌一定有很多的影响因素，而这些因素很可能使此处房地产的价格在短时间内无法上涨，而那些房价刚要开始走高的房产，也一定会在短期内有一个较大的增长。所以，买房应该买涨而不买落。

　　4.学会“抓住机会”

　　要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”.如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而好是在它动工之前买。

　　5.选便宜的买

　　不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%.因此，买房人选择房子时，如果是“不求好，只求廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格低的，相对抗跌力要更强一些。

　　6.算算养房成本

　　“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。

　　7.满足需求就好

　　因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
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　　棕盛商业广场(李时珍步行街）【户型 相册 评论 新闻】

　　项目简介：该项目将原有商业街区重新规划，成为蕲春中心区域核心商业物业，吸取国内外同类设计经验，结合项目现状特征，精心设计商业街区，充分考虑该项目的社会效益、环境效益和经济效益的结合。该项目由香港棕盛集团斥巨资打造。总投资达8亿元。总占地39516.34㎡ 建筑面积183918.9㎡，商业面积达85592.9㎡，住宅面积约为91144㎡，其中可售商品房面积为34736㎡、回迁房56408㎡。住宅的总户数840户，可售商品房312户，回迁户528户。总停车位622个、其中地上245个、地下377个。项目整体规划为6栋，其中1号楼为5层购物中心。2号楼为30层高层、为可售商品房，裙楼4层。3、4号楼为4层商业楼。5号楼为25层高层，为还建房，裙楼3层。6号楼11层，裙楼2层。项目将成为推动城市发展的很好的象征性符号，它会成为一座城市精神的象征、将蕲春传统的城市文化文明有机结合，能够让有形的综合体承载着历史文明成为现代城市的灵魂。

　　开发商：湖北棕盛商业地产有限公司

　　项目地址：漕河镇中心城区漕河大道，雷溪河、齐昌大道交汇处

　　售楼电话：0713-7300000
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　　美景国际新城【户型 相册 评论 新闻】

　　项目简介：美景国际新城项目位于蕲阳北路漕河镇政府对面，扼守北城交通咽喉要道，左通老城区繁华之地，右连刘河镇八大乡镇，占据着的门户旺地。二十万方海量规模大盘，倾情打造蕲春首席国际公园大社区。悠闲小高层、豪华多层、观景高层三大类建筑形态，满足蕲春县不同人群的多元需求。项目底层附有双层商铺，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等多种功能，衣食住行，包罗万象，带来楼上居住，楼下创富的时尚生活。

　　开 发 商：蕲春美景地产

　　项目地址：蕲阳北路(漕河政府对面)

　　售楼部地址：美景大道10号一楼

　　售楼电话：0713-7490333
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　　中天国际【户型 相册 评论 新闻】

　　项目简介：中天国际项目位于蕲春南部的核心位置，是县政府积极实施 “三区两带”经济发展圈和衔接“漕蕲一体化”经济发展的黄金地带。项目地处李时珍大道，西靠李时珍大道政府行政办公区，北边紧邻市民广场和蕲春会展中心，东面为森林公园，南接蕲春客运中心总站。项目规划占地面积64324.30㎡，总建筑面积204354.34㎡，其中住宅13万多平方，由11栋18—30F高层组成，建成之后可容纳5000多人的低密度低容积率高品质大型住宅社区。生活区内规划的各类运动和休闲会所配套齐全，并设有医疗和教育机构。商业部分规划有中天国际购物广场、大型商超平台、首创退台式休闲商业街和中天国际酒店。

　　开 发 商：湖北汇能置业投资有限公司

　　项目地址：新会展中心旁

　　售楼部地址：湖北蕲春大道201号,建材城路口

　　售楼电话：0713-7369999/7263555
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　　和建御景湾【户型 相册 评价 新闻】

　　项目简介：项目由7栋住宅和商业用房组成。其中2栋33+1层高层住宅、2栋17层小高层住宅和3栋多层建设，住户512户。总用地面积21041.4平方米，总建筑面积57130.11平方米。其中商业用房2212.46平方米，住宅用房54917.65平方米，地下室建筑面积4557.03平方米。

　　项目地址：蕲春大道(西河驿大桥南)

　　售楼电话：0713-7696666
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　　常宏花园小区【户型 相册 评论 新闻】

　　项目简介：常宏花园位于蕲春大道北端南门畈核心城区，南门畈小学旁，地理位置极佳，周边生活配套完善，大转盘商业圈(中美购物广场\工贸\建材装饰城等)、小转盘商业圈(百佳超市\商业大楼\纺织街\红楼等)近在咫尺;教育资源是从幼儿园、小学到中学，全覆盖;医疗配套有我们蕲春县大的医院——县人民医院。

　　周边交通条件相当便利。我们小区东侧就是蕲春大道，蕲春大道为贯穿蕲春城区的主要城市道路;沿蕲春大道向南，2分钟车程可直达汽车站，5分钟车程可直达蕲春火车站。

　　项目总建设用地面积15912平方米，总建筑面积为39095平方米，容积率为2.4，总户数347户。整个小区由2幢多层\5幢小高层组成，其中多层1#号楼为TOWN HOUSE联排别墅，2#号楼为盛景花园洋房，其余电梯舒适小高层房。

　　项目地址：南门畈居委会(南门畈小学附近)

　　售楼部地址：蕲春县蕲春大道110号

　　售楼电话：0713-7323777
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　　城市之星【户型 相册 评论 新闻】

　　项目简介：项目总占地面积2156.29平米，总建筑面积8859.60平米，为一栋15层高的单体商住综合楼，其中地下一层为车库，地上一至三层为商业裙楼，四至十五层为住宅楼。地面、地下各有19个车位，住宅总计48套，为类板式电梯洋房，其中A户型 “公园世家”，面积为132.96平米，格局为三室两厅两卫1厨房1空中花园2阳台，南北通透，三面采光，是经典“2+1”户型(即两间卧室+1间客厅朝南)，其中空中花园面积为6.21平方，可以改为一间书房或儿童房;B户型“傲揽蕲漕”，面积为111.84平米，格局为两房两厅1卫1厨1空中1花园2阳台，全明设计，户户观景，其中空中花园面积为7.59平方，可以改为一间书房或儿童房。

　　项目地址：蕲春县漕河镇齐昌大道旁(文化广场对面)

　　售楼部地址：蕲春县漕河镇吴庄村齐昌大道路口(文化广场旁、华泰小区对面、文化广场幼儿园及精致广告隔壁)

　　售楼电话：0713-7369555
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　　城市新居【户型 相册 评价 新闻】

　　项目简介：小区位于黄冈市蕲春县，位置优越，北靠李时珍大道，自然环境和人文环境幽雅，交通便利。规划总用地面积：约7,710平方米，拟建总建筑面积：28，368.04平方米，其中计容面积：27，235.42平方米。小区景观由点、线、面绿化组合构成，使点、线、面的绿化相得益彰遥相呼应，使小区居民的活动穿插在一片绿意之中。中心绿地是小区居民的重要交流空间，使人们在此畅谈健身，组建成和谐美丽的社区文化。规划结构紧凑、合理，道路骨架简洁、明快，节约用地，道路分明。考虑到日照要求和中心绿地的美好景色，单体建筑布局尽量围绕中心绿地布置，使各栋住宅建筑都有良好视角，尽情享受美丽环境。

　　项目地址：漕河镇七里桥柳界公路南侧

　　售楼电话：0713-7606688/7606699
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　　城市花园三期【户型 相册 评价 新闻】

　　项目简介：项目位于蕲春县城七里桥(原石材城)，占地面积达到47000㎡，规划容积率2.4，绿化率超过40%，可建面积达11万余㎡。项目五证齐全，严格按照国家相关政策、县建筑及房产部门相关指示精神进行建设。蕲春“城市花园”项目现在建面积达32000余㎡，住宅户数265户，商铺20个。“城市花园”三期拟建建筑将是蕲春县城的地标型建筑，建筑楼层达到26层以上，底层大型商业中心，上部为区域高端品质公寓，建筑面积在20000㎡以上。

　　开 发 商：蕲春福瑞万家置业有限公司

　　项目地址：蕲春县饮七里桥原石材城

　　咨询电话：0713-7233555
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　　卓达天下【户型 相册 评价 新闻】

　　项目简介：卓达信奉“以诚生信,以信生利,以利生善”。在房地产、新农村建设方面，先后打造了蕲春工业园，蕲春看守所，对老看守所地域进行开发，蕲州凤凰城、麒麟阁等房地产项目，蕲春张榜车门寨生态农业旅游观光园等系列项目，以优良的质量，感恩的心回报着蕲春大地，为蕲春新家园建设尽着微薄之力。

　　项目地址：漕河一路武警部队

　　售楼部地址：漕河三路实验小学斜对面

　　售楼电话：0713-7182888