卓达·书香名苑

均价：5600元/m²

户型：二室（3）三室（4）四室（2）

地址蕲春县漕河镇付畈大道西侧（实验中学斜对面）[漕河]

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申请优惠

在大户型逐渐成为主流的市场背景下，置业成本越来越高，新房50万预算的可选空间，也越来越有限。

尤其是首置群体，不仅要考虑到现有预算，对居住的配套升级还有一定的要求，两相比较之下，选择面就更小了。

但在老城区有个现房——卓达·书香名苑，总价低至48万+（部分指定房源，具体价格以售楼处为准），产品力可圈可点，毛坯交付，而且紧邻小学、初中和幼儿园，周边配套齐全，让那些买房路上的烦恼迎刃而解。

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16-18层小高层

𝟖𝟐-𝟏𝟑𝟏㎡全龄户型值得买

卓达·书香名苑有4栋18层小高层、1栋17层和1栋16层小高层。

重点来看小高层，16-18层高，名副其实的“真低密”。

在容积率、建设要求以及建造成本多种因素的博弈下，蕲春主城区的建筑越来越高，动辄26层、32层，小高层产品近乎“绝迹”。

由此可见，卓达·书香名苑的小高层是怎样一种稀缺的存在了！

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而其中在售的建面约88㎡小户型，更是吃香，主要原因有：

①

现阶段蕲春楼市满地都造大户型，110平起步，130平常见，160-200多平的大平层更是高不可攀，建面约88㎡的小户型，在蕲春楼市已近乎断供。

②

近年来，蕲春房价不断上涨，买房人的购房压力倍增。

小户型=总价低、首付低，置业压力小。

而且小户型的二手房不管是顺市还是逆市，流通性都很好，还很稳定。

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③

“麻雀虽小，五脏俱全”，这句话用来形容卓达·书香名苑建面约88㎡的小户型一点也不为过。

餐客厅、主次卧、阳台、厕所等兼备，且使用率高、性价比高、居住舒适度好，这种“真实用”的小户型，拿来自住或给老人养老，自然吃香。

02

与思源学校、实验中学为邻

学校就在家门口

不同客群，在置业选择中有不同侧重点，但在教育配套上，诉求基本一致。

中国家长为了孩子“豪掷千金”的故事屡见不鲜。这无疑也暴露了一个现状：离学校近的楼盘往往更受关注。

前段时间，蕲春县教育局发布的“2023年蕲春县义务教育学区划分”，其中卓达·书香名苑所划分的小学为思源学校，中学有实验中学和思源学校初中部。除此之外，卓达·书香名苑小区配套有新概念幼儿园，出校门进家门的教育。

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因此，卓达·书香名苑的市场关注度更是水涨船高！

住在学校旁，家长接送只需步行，这种“目送式教育”，好处多多：

1. 学校“邻”距离，孩子可以多睡一会，也不会因为堵车等事情上学迟到。
2. 家门口上学，没有车来车往的麻烦，也不用担心马路上的安全问题。

当然，除了小学、初中和幼儿园，卓达·书香名苑周边还有实验高中，蕲春一中等，囊括了全龄化教育资源。

03

文化+商业+生态

未来升值潜力大

卓达·书香名苑自建商业街区，周边有棕盛广场、商业大楼和大中华广场等多个商圈；县医院和新妇幼保健院（在建设中）等医疗资源围绕；临城市休闲观光带—雷溪河二期、“母亲河”亲水湿地公园—蕲河湿地公园、高负氧离子生态公园—独山森林公园等生态环境。

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集居住、商业、学校、公园于一体的综合板块，成为蕲春生态+商业+文化的新人居住宅。

利好不断兑现的同时，其价值也将进一步释放。

如此来看，卓达·书香名苑作为目前该区域内在售的住宅项目，性价比极高，价值前景亦极为明朗。

04

写在最后

近期楼市政策频发、暖风阵阵。

在这个关键的市场拐点下，提前行动，选一个性价比高的项目入手，对于购房者来说，是一个明智的选择。

性价比高，从入手成本上来讲，置业门槛要足够低；从配套上来说，学校、商业等无疑是加分项。

要选就选一个现房，那就是卓达·书香名苑！

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人文学府胜地，一宅书香名门

【卓达·书香名苑】

择止文昌大道，与四所名校为邻

以人文低密住区，礼献百万蕲春人

重新定义当代书香门第，涵养下一代成长之路

小区实景呈现，即买即交房

臻席递减，恭迎全城雅士品鉴

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