金色阳光城| 抓改善风口期|城南CBD+名企双保障，置业必选

楼市的信心又回来了！

这两天关于楼市利好的消息真的太多了，尤其是Zui高层会议，首次提出，适时调整优化房地产政策。这意味着，时至年中，楼市政策“工具箱”再度打开，且开得更大。

来源：财联社

随即地产股大涨，集体飘红，让房地产信心得到全面提振。

来源：澎湃新闻

不少购房者趁着这波窗口期，急迫地将买房提上日程。

然而，需求释放的背后，是两个买房极端，一个是刚需抓紧上车，另外一个是改善置换，而最迫切的莫过于后者的改善置业。

Part1 

政策放宽+价格上涨

催促着改善置业赶紧上岸

就拿小编身边的一个朋友来说，10年前，在蕲春老城区购置了一套建面约116㎡的毛坯婚房，如今已然承载不了新的4口之家，便将这套唯一住房挂上了二手网，甚至不惜大刀，低于市场约4000元/㎡的价格出售，目的就是为了快速出手，置换到一套改善房。

和众多快速卖房的业主一样，如此急切的重要原因是：

一方面，认房认贷、带押过户、降低存量房利率、减免二手房交易契税等政策也都在为打通“卖一买一”的换房链条作服务！害怕错过这么好的时机。

另一方面，来自房地产市场的价格压力，尤其是热门区域城南新城，自区域配套纷纷实施落地，片区的楼盘价值也不断上升，价格体系连筑高台，均价5950、5600、6000+……害怕再等下去就买不起了。

再者，关于刚需置业，之前放松的政策，可以说能买尽买了，而接下来，进一步放宽的政策，涉及到限售、限购的放开，释放的利好更偏向改善置业。  

换句话说，加入改善队列的购房者只会越来越多，未来改善置业只会难上加难。当前或许是优化资产、置换改善的Zui佳时机。

Part2 

预算不高不低，既要又要

是改善置业面临的最大痛点

但是问题又来了，当下蕲春改善置业，究竟该如何选择呢？

1、看地段配套！“核心地段的核心资产”总能穿越市场周期，在下行行情时能抗跌保值，在上升行情时领涨暴击，给足置业者置业信心。并且核心地段的配套也足够成熟，可满足改善者追求的更优质资源。

2、看开发商！当前买房，“交房”尤为重要，一般而言，财务稳健、经营健康、有口皆碑的实力名企，开发的楼盘品质有保障，是改善买房首选。

3、看居住舒适度！改善性居所全方位考量每位居者的生活舒适度，科学设计空间，尽最大程度实现处处皆宽敞，更高的绿化、采光，更优质的社区环境。

别的不说，光地段这一条，就卡死了多少改善置业。

在蕲春，大家公认的站在改善之巅的板块无疑是城南新城核心和老城区，这里汇聚着“稀缺景观、成熟优质配套、强劲产业、高知人才”的全价值体系。

但在改善门槛和房价双双大涨之下，没有75-80W根本拿不下来。更气人的是，有钱还不一定抢得到。

一句话总结就是：如何用有限的预算，留在Zui核心的地段，还要有确定性改善品质！

目标只有一个：申丰·金色阳光城！

价位：5200+超级价差，总价43万起，一脚踏进城南新城核心
地段配套：蕲春城南新城CBD，成熟品质配套
改善段位：名企申丰地中海风情生活社区，高标准社区配套，全空间大尺度户型，居住舒适度高。

实拍图

轻松解决改善置业“预算不高不低，又什么都想要”的痛点。

Part3 

城南新城热销红盘

申丰地产自带爆款改善基因

事实上，这也是蕲春购房绝对绕不过去的一个项目。就在上个月，申丰地产在蕲春城南新城的各大项目中牢牢占据成交榜前列的位置，可见市场中的领先地位。

数据来源：蕲春房地产信息发布平台

PART.1

生活方式的改善

蕲春城南新城CBD，便捷生活配套

非核心不落子的申丰·金色阳光城，已经决定了该项目的地段价值！

申丰·金色阳光城位于付畈大道以南，经六路以西，周边纬八路，走马岭路，李时珍大道，城市重要路网穿行，门口多路公交线路通行，城南新城芯，无缝衔接中心城区，出行畅通无阻，不远处还有高铁南站，路网通达便捷。

区位图

而且享受到的是城南新城CBD价值便捷生活配套：对面有乡里乡亲农贸市场，自建商业街，周边大小商铺云集，业主在家门口即可满足基本生活所需，外依28万方濒湖公园、口袋公园、独山森林公园等重要城市配套环伺周边，申丰·金色阳光城的绿氧生活举步即享，随着片区内雷溪河公园等市政配套的不断完善，项目的价值也随之上升。

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此外，项目紧邻品质教育配套第六实验小学，是政府投资近亿元建设城南现代服务区第一所义务教育的小学，连接老城与新城，开启城南新城发展新篇章。此外还有自建幼儿园，周边实验中学、蕲春一中也与项目咫尺相望。幼儿园+小学＋初中九年义务教育优质资源就在旁边！

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PART.2

满足生活品质的改善

一步到位，站在高改市场前沿

如果说地段配套是房产外部价值的核心，那么产品力则是房产内部价值的核心。

申丰·金色阳光城作为蕲春首 个地中海风情生活社区，项目二期还是升级之作。无论是外立面、园林社区、户型设计等，都站在了高改市场前沿。全方位给业主带来生活品质的提升。

1、地中海建筑，全龄段社区，美学与功能兼具 

外立面作为一个项目的面子，最能体现项目的品质，申丰·金色阳光城采用地中海建筑美学风格，专为城市精英定制，全面高档品牌建材，以精工造城的建筑理念，呈现高端品质居住典范之作，一期全现房，还有精装入户大堂和砖红色与浅棕色相间的立面仿石漆的洋房、高层建筑，一眼看过去简约大方又不失美观高级。

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景观方面，也是不计成本投入，斥重金打造了15万方的台地园林，社区内部打造无边际游泳池、夜光跑道、全龄游乐场、多功能邻里中心（阅读室、运动健身、儿童区）、标准化篮球场、羽毛球场等活力运动健身社交场地。任何一个年龄段的业主都能在这里找到属于自己的小天地。

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2、空间美学，将户型舒适度演绎到极致

深谙人居改善的申丰·金色阳光城，更是把户型舒适度演绎到极致。一期建面约83-142㎡实景现房即买即住，二期建面约114-127㎡品质低密洋房，满足不同层次的需求。

样板间实拍图

①二期建面约127㎡稀缺洋房户型，全空间大尺度，满足全家改善需求！

户型示意图

②一期建面约122㎡高层大三房，超预期满足生活品质需求！

户型示意图

PART.3

兑现后顾无忧的改善

本土实力名企，人居品质第一保障

当然，能将以上产品细节得以实现的，还得倚仗项目背后的开发商——申丰地产，深耕蕲春的12年，实力布局蕲春。开发运营多个精品项目，在蕲春一直是精英圈层的居住向往，毕竟品牌实力才是人居品质的第一保障。

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最后——

改善当道，更匹配改善置业需求的城南新城CBD生活配套、名企保障的产品力、稀缺的低密洋房、亲民门槛的爆款户型，让申丰·金色阳光城成为了蕲春改善置业的必选项！

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更多美好，蓄势待发。如果你也心动，不妨来社区看看，一期实景现房，景观可见、户型可见、品质可见。建面约83-142㎡实景现房即买即住，热门房源先到先得！

金色阳光城

二期焕新升级  5.0迭代新作

 一期实景现房  限时清栋钜惠

项目地址：第六实验小学旁

销售热线：0713-3875555

户型鉴赏