金色家园楼盘的预售许可证，你看了吗？

申丰金色家园

均价：5300元/m²

户型：二室（1）三室（23）四室（3）

地址蕲春泰安路555号[漕河]

15572368373

申请优惠

        对于购房者来说，最基本的检验楼盘标准来维护自己利益的方式就是检查开发商的五证，尤其是楼盘预售许可证，现在告诉你楼盘的预售许可证到底怎么看！

预售许可证重点看什么

预售许可证编号和开发商的名称，这个编号是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每个人的身份证号码一样，对号入座。

另外可以通过”全国企业信用信息公示系统“查询开发商的履历，包括开发商的资金实力，组织机构变更、征信等问题。

一个楼盘可能要分好几期开发，每一期的名字可能小有变化。所以看预售许可证的时候，也要与开发的期数相对应。

同时查看预售许可证上的地点与实际地点是否吻合。

包括土地使用权出让合同书号、地块编号、土地证编号、土地年限，楼的栋数等，都会一一标明。

同时预售证上包括批准预售的楼栋信息、总建筑面积、套数、间数等等。不在此预售许可证上的楼栋，则不可视其为有证楼盘。另外还需查看发证机关、有效期，附注内容等。

没有预售许可证可能面临风险

1.面临合同无效的风险

购房者最终无法收房或者需要维权而向法院提起诉讼时，合同很大可能会被法院宣告无效，因为建立在违法售、买基础上的合同本身就是不合法行为，购房者力单势薄，无力回天。

2.工程烂尾的风险

开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身是违法行为，基本可断定是资金实力不足，后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。

3.无法验收、办证的风险

如果预售证没拿到，说明前边几个证很可能出现问题，比如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即使能完成工程，也无法正常验收，房管局也不会给购房者办理房屋产权登记。

4.一房多卖的风险

由于未取得《预售许可证》，购房者所购房屋并不呢个在在房产登记机关进行网签，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就大大增加。

结语

看房有风险，购房需谨慎。买房不是小事情，一定要事先看好售楼处的证件，细节决定成败，小心些绝对不是坏事。

      说到这里，大家都了解到预售证的重要性是如此重要吧，毕竟一套房也是动辄几十万以上的，下面小编为网友们推荐沿线性价比楼盘 “金色家园”，希望带给大家在置业的路上一些启发。

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   金色家园项目位于湖北省蕲春县，地块位于蕲春县漕河镇泰安路555号，蕲阳北南侧与京九铁路东侧交汇处（与美景国际新城相毗邻）。其四面均为规划道路，东邻京九大道，南邻泰安路，西邻美景路，北接美景国际新城。地块地势平坦，视野开阔，处于县城中心段，区位优势明显。

咨询电话：400-0713-365转19
售楼部地址：泰安路555号（美景路建材城东侧）

新闻编辑：小易