2月房价指数环比上涨迅猛 3月可能继续小幅扩大

　　北京中原市场研究部总监张大伟认为，房价指数环比上涨加速，调控加码必要性凸显。“房价指数已经连续9个月上涨，66城市价格上涨，占比创调控后新高。”

　　他说，2月份房价指数上涨幅度超过了2009年市场火热的表现，预计在3月份还将惯性上涨，但在4月后，预期各地细则的落地将会起到抑制房价上涨加速的作用。而且从目前来讲，新“国五条”细则很可能会因为房价上涨加快而加重实施，市场调整难免。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，由于3月份各地细则仍未执行，楼市将继续目前走势。因此预计3月份房价环比涨幅仍可能继续小幅扩大，或高位盘整。随着4月份细则的落实执行，预计房价涨幅将开始趋于回落。从区域差异来看，目前一线城市涨幅惊人，二、三线城市紧随其后。全国“两会”过后，地方政府即将因地制宜出台楼市调控执行细则，进一步平抑市场预期，若后市房价继续猛涨，调控力度也将进一步增强。

　　他预计，3月份的市场红火，只是暂时现象，是地方细则出台前的后疯狂。新政的效果，有望在二季度显现。