精装房or毛坯房？这些买房潜规则不得不看！

     精装房or毛坯房?一直以来是困扰广大购房者的一个问题。精装房省时省心省力，但是装修风格单一，质量难以保证;毛坯房可满足个人化需求，质量有保证，但浪费时间、精力不说，还要长期忍受噪音干扰。究竟要如何选择呢?下面小编为大家准备了一些判断依据，看看哪个更适合自己。

　　1.精装房的优势

　　1)省时省心省力

　　精装房在交房时已装修好，只需简单添置家具就可入住，省去了装修的烦恼;如果开发商能够提供品质保证的精装修的话，一定程度上可以减少受装修公司蒙骗的可能，可谓省时省心省力。

　　2)经济实惠

　　开发商统一装修，大批量采购装修材料，价格相对便宜，间接降低了购房者的置业成本。

　　3)装修费可贷款

　　精装房的装修费用含在总房价里，贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，间接减轻了购房压力。

　　4)免受装修噪音和污染影响

　　精装房不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修噪音和污染的影响。

　　2.精装房的劣势

　　1)工期长，交房晚

　　精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

　　2)装修质量难保证

　　购房者不能参与装修材料的采购，开发商有可能以次充好。精装房可能通过其他装饰遮盖施工问题，后期存在的质量隐患可能比较大。

　　3)装修风格单一，个性化不足

　　精装房装修风格单一，难以满足购房者的个性需求。如果购房者不喜欢开发商的装修风格，重新装修工程量大，并且容易造成二次破坏。

　　3.毛坯房的优势

　　1)毛坯单价比精装单价低

　　同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。

　　2)装修可个性化

　　购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修，最大程度的满足个性化差异需求。

　　3)装修质量有保证

　　在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

　　4)可根据自身经济能力装修

　　一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。

　　4.毛坯房的缺点

　　1)费时费力费心

　　购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

　　2)噪音干扰和污染

　　由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的噪音干扰和装修污染。

　　3)装修市场不规范

　　在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

　　综合以上对比分析，相信大家对精装房和毛坯房都有了一定的了解，小编建议：精装房比较适合有较高收入的成功人士，一方面有着良好的经济基础，同时又没有时间花心思去装修;毛坯房适合两种人群，一方面是对生活品质和环境有较高要求的人，同时也具备着强大的经济基础;另一方面就是收入一般的工薪阶层，由于经济条件的限制，可能精装修的费用已经超过了自身的经济条件，相比来说，毛坯房更为合适。

蕲春房产网编辑：胡逸

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