新八·世纪华城：刚需置业者的倾心之选

新八·世纪华城

均价：5200元/m²

户型：二室（6）三室（14）四室（2）

地址蕲春县漕河镇京九大道西南侧[漕河]

15572368393

申请优惠

          很多人选择了贷款买房，为了缓解买房带来的负担感会尽可能的提高月还款额，其实这种做法是具有巨大风险的，一旦发生断供后果将会不堪设想，那么，月供多少合理呢?断供会发生哪些后果呢?今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

一、月供多少合理呢?

        具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

        需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的还比较大;但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

二、如果选择了较高的月供从而发生了断供，会带来哪些影响呢?

1、 提前收回全部房贷

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;

2、 遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清贷款;

3、 个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多；

4、 罚息

    很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

        既然逾期还贷的后果如此严重，那么对于准备结婚的小情侣，刚需户型成为了置业首选。刚需户型因面积小而价格不高，还贷压力就不会很大。户型合理的布局也可以让空间数量增加，后期父母来住，或者照顾孩子时也很方便，将来更换改善型居室也方便租住给小白领，不失为好的投资。

新八·世纪华城超低公摊，85㎡全城热销，花同样的钱买更大面积的房，给消费者带来实实在在的惊喜。

【户型详情】

　　户型名称：A2户型

　　建筑面积：85㎡

　　居室：两室两厅一卫两阳台

【户型特点】

南向全明户型，阳光洋溢空间每个角落，带来居家好心情；

南向风景阳台，外延了室内的空间和视线，开阔居家视野；

宽阔起居室，餐客厅分离，舒展有序的居家生活由此展开；

阳光厨房设计厨房与生活阳台相连，在美景中惬意备餐。

       新八·世纪华城本着高品质生活休闲社区理念，创造蕲春高品质居住环境、低碳、环保、乐活的宜居社区。项目总建筑面积为31万方，涵盖了25万方的高品质住宅和6万方的大型商业综合体。规划设计采取了动静分离、景观共享的内外城格局；人车分流的交通体系；配置数万平米的集中式园林景观、长达300米的中央花园；泛首层商业复合体；各项配套完备，如国际双语幼儿园、老年人服务中心，医疗卫生所等；阳光车库让出行、回家沐浴在温暖中；多样精品户型，充分体现人性化功能空间，是新城市人居品质的美好家园。

免费咨询热线：0713-7246666

项目地址：漕河京九大道南（中美往蕲阳北路方向三家店加油站右转100米，规划县客运站对面）

蕲春房产网编辑：小易

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