山水国际：期房VS现房优缺点大盘点 买上房才是王道

山水国际·悦府

均价：3700元/m²

户型：二室（1）三室（12）四室（1）

地址蕲春漕河镇蕲阳北路芝麻山中学隔壁（原英才中学）[漕河]

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申请优惠

        期房优点

1.价格优势：开发商出售期房，zui大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。

2.户型设计上的优势：因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。

3.可以抢占先机：在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。

4。具有比较大的升值空间：期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之相应的上涨。

期房缺点

1. 若开发商实力不强，往往不能按时交房。

2. 可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。

3. 购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等。

现房优点

1.即买即住：购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2.品质能够看到，买的放心：不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然。

3.生活配套成熟：现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。

现房缺点

1. 现房房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。

2. 在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。而且根据规定，入住未达一定比率，煤气不能开通。故购现房时，应对入住率作一调查。

无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。接下来小蜜蜂给大家推荐的是山水国际！

        项目位于蕲阳北芝麻山中学隔壁（原英才中学），项目周边是蕲春城北教育版块，一站式教育环绕，习文幼儿园、芝麻山小学、实验二中以及第二技工学校，都云集 在本项目200米范围内。项目周边生活配套齐全，超市、菜市场、银行、卫生所、药店、通讯等服务场所出门即到;就是到繁的闹市中心中美广场也只有1.5公 里的距离。本项目交通极为便利既有通达各乡镇村每天300多趟的客运班车也有10分钟一趟的5路公交出门即乘。

咨询电话：400—0713—365转38（蕲春房产网 小蜜蜂）

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