2012，神九飞天了，刘翔又摔了，开宝马不如卖切糕了，董洁离婚了，可贾乃亮和李小璐这对幸福恋人奉子成婚又让人相信爱情了。这一年，出名的叔是“表叔、房叔和鸟叔”，粗暴的问题是“你幸福吗?”，真诚的问题是“元芳，你怎么看?”。而近日，武汉54年来首次12月响冬雷了，网友说“汉口晚上打雷了，很震撼……好怕”，好吧！ 2012世界末日真的为期不远了！不管它来或不来，日子都在继续，我们依然在这个“才子之乡” 一天天顽强的踏实的积极的生活着，努力着。
纵观2012年蕲春有哪些楼市之？2013年又有哪些值得期待楼盘？楼市风云变幻，但始终逢勃发展。让2012蕲春楼市十大热闹关键词为您导航，围观这一整年的飘摇楼市！
关键词一：央行降息
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。这是央行时隔三年半来首次降息。央行上次降息要追溯到2008年12月23日。当时，央行将金融机构一年期存贷款基准利率分别下调了0.27个百分点。
在距6月8日降息还不足一个月，央行再度“出手”年内第二次降息，自2012年7月6日今日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率下调0.25个百分点；一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。5年期以上贷款利率，已经累计下降0.5个百分点。
以贷款100万20年还清为例，如果执行基准利率，两次降息累计减少298元。一月之内两次降息的累积效应更加明显，为购房者减轻不少压力。
关键词二：刚需
首套房贷款利率优惠、两次降息等利好消息，逐渐让刚需一族成为支撑楼市的主要力量。国家政策出台后，蕲春房网小编走访了蕲春多个在售项目，每个楼盘说法不一，但基本肯定大部分银行首套房贷首付三成，利率也回落到基准利率，只有个别银行仍是首付四成。这对于刚需贷款购房人群来说，真心减轻了稍许负担！
关键词三：保障房
住房保障是楼市调控的一项重要组成部分，也是保障中低收入家庭住有所居的重要手段。蕲春市住房保障工作一直走在全省前列，发展重心将向公共租赁住房转移，保障范围将逐步覆盖到广大城市夹心层，保障性住房的建设选址都要在生活服务设施配套齐全的区域。
近年来，湖北省蕲春县房地产管理局从优化户型、制定低廉租金、确保房屋质量入手，多管齐下，狠抓廉租房管理，让该县低收入家庭住上了放心房。
关键词四：准现房
随着年底交房潮的到来，许许多多的“期房”终于熬成了“现房”。现房和准现房逐渐增多，吸引了不少购房者的关注。与期房相比，准现房对于着急买房入住的人，可以说是一种眼见为实，真真切切的诱惑。不用等不用担忧，房子质量、环境配套等都有直观的了解，“一手交钱，一手交货”，安逸呀！
有了“准现房”，我们不用再被迫成为半个“房产专家”，就能挑到称心如意的新房；我们也不用一边为开发商垫付两年的利息，一边却承受楼盘降价带来的巨大痛苦。有业内人士表示，在市场不景气，开发商资金链紧绷之时，购房者买房更需要的是“安全感”。而看得见摸得着的现房、准现房的出现，则大大减少了购房风险，显然更受购房者的青睐。_ueditor_page_break_tag_
关键词五：总理房价
全国两会上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。之后，一些网友从总理的话语中，抠出了“房价与居民的收入相适应”这个关键词，按照自己的设想给出了理想房价的计算公式。
霎时间，坊间迅速爆出了各城市的“总理房价”。根据公式计算，蕲春的“总理房价”为2118.4元，计算方法如下：蕲春2011年城镇居民人均可支配收入为15888元，那么，夫妻二人一年的可支配收入为31776元，夫妻二人六年的可支配收入为190656元，按照一套90平米的房子计算，均价应为2118.4元。
有网友表示，要是跌到2000块，砸锅卖铁也要买几套。这个计算不严谨的“总理房价”，的确让人兴奋，但终归是个一厢情愿的美好愿望，将梦想照进现实的过程中总有一堵高墙。
关键词六：城南新城和河西新区
年初以来，蕲春根据县党代会确立的药旅联动、全域城镇化、集成发展等“三大战略”和医药产业城、旅游养生城、生态园林城、幸福文明城的四城目标，全面启动规划好的七大片区建设任务。其中，城南新城、河西新区两大功能区被列为众多片区建设之首。
功能新区的开建，同步带动了打击城区违法用地和违法建设行为、融资、招商引资、项目建设等六大工程。今年头五个月，全县洽谈、签约和在建的项目达到251个，完成固定资产投资额13.52亿元，同比增长11个百分点。
关键词七：城市综合体
什么是城市综合体？所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
城市综合体，是作为城市化到达一定高度的产物，代表着一个城市的高发展水平。而蕲春，正在打造一个国际化大都市范本，城市综合体---各种业态之间强势互补、相互促进，形成一个全功能、低成本、高效率、高活力的商业链条，这将对推进蕲春商业多元化，扩大城市商圈范围，改善城市人居环境起到重要作用，也必将成为蕲春县新的城市地标！
关键词八：高品质住宅
品质决定价值！随着社会经济的不断发展，人们对居住环境的要求及品味不断提高。住宅的舒适、景观、环保、节能、绿化、经济、安全、耐久等性能越来越受关注。适逢调控大势，整个楼市都面临天时已失的境况，开发商只能在地利人和上苦下功夫，在住宅品质上创新各种特色和卖点。
绝版优越的黄金地理位置，地处我国“中三角”中心地带，蕲春火车站位于京九铁路中点，是阜九段城区火车站，对接武汉，加快融入武汉城市圈；大型园林景观人文社区，处处是风景的宜居，成熟的小区配套公共服务设施，一站式购物广场，离繁华不远，离自然很近；完善有保障的安保措施，高智能全封闭式管理，让您住的安全放心。
关键词九：活动营销
耀世开盘、新品加推、板房开放、特惠房等楼市推广营销早是屡见不鲜，但与这些传统的营销手段相比，主办活动能更快地积聚人气，扩大楼盘知名度，因此开发商不惜花大价钱办活动。
中天国际联合县团委、县文体局、蕲春电视台主办了6次大型电视相亲栏目《心心相印》，与此同时，中天国际2012快乐大冲关在鄂人谷火爆开赛，活动现场人山人海很是热闹，参赛选手个个身手不凡，说到底，所谓 “活动营销”无非是赚人气，终目的还是为了提升成交量，看中天国际的销量就明白了。
关键词十：看房团
时下，跟随看房团看房已成为一种流行。一人看房太无聊，众人齐看才热闹。边看房边聊经验，一不小心就结成了未来邻居和朋友！实惠是可以享受开发商的更大购房优惠，还有蕲春房网专车接送贴心陪同，丰厚礼品拿得满意而归！年底，蕲春房网将主办一场大型看房团，敬请期待！ 
