卓达·书香名苑||政策密集发声“金九”热潮来袭，把握置业良机

2023年09月13日 16:06 小编：吴捷点击：1286

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卓达·书香名苑

均价：5600元/m²

户型：二室（3）三室（4）四室（2）

地址蕲春县漕河镇付畈大道西侧（实验中学斜对面）[漕河]

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一年一度的传统旺季“金九银十”已至，对于购房人来说，是否现在置业，成为颇受关注的问题。下半年以来，政策利好层层加码，为楼市注入信心，接下来的金九银十也是同样值得期待。

政策利好频现

加速带动楼市回暖

8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布两则通知：《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以及《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，明确按照市场化、法治化原则，降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行。

下调首付比例下限

中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。

丨信息截图来源于中国人民银行官网

降低存量首套房贷利率

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局还发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

丨信息截图来源于中国人民银行官网

通知明确，自9月25日起，符合相关条件的存量房贷借款人，可向金融机构提出申请，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。

官方从住房消费端提供政策支持，利好购房群体，特别是针对改善型群体比较明显。相对于刚需群体，改善型群体的楼市购买力普遍较强，政策对改善型买家“松绑”有利于提振整体楼市预期，推动房地产市场企稳回升。

政策组合拳密集发布
为“金九银十”护航

除此之外，地方政府及金融利率等层面也向楼市打出一系列组合拳，不仅有效提振市场信心，也将带动当地购房需求释放，促进房地产市场健康发展。

多家银行响应发声

8月31日，自两大房贷新政出炉后，各大银行连夜发布了关于即将调整首套住房贷款利率的相关公告，对楼市利好政策积极响应。

丨图片来源于个各大银行

提高个税专项附加扣除标准

丨图片来源于国家税务局

8月31日，国家税务总局发布关于贯彻执行提高个人所得税有关专项附加扣除标准政策的公告：3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准、子女教育专项附加扣除标准、赡养老人专项附加扣除标准，三大标准均在原基础上提高1000元扣除标准。个税专项附加扣除标准提高，进一步减轻居民生活成本负担。

各地方政府也在加紧推动宽松政策的落地

自8月底以来，地方性政策利好也频频出台。浙江嘉兴发布楼市21条新政，全面取消限购限售；成都对购房资格进行放松，更多市民被纳入其中；厦门调降了二套房公积金贷款首付比例，苏州则对公积金提取有所放宽。8月30-31日，广州、武汉、中山等重点城市更是落地“认房不认贷”，为住房信贷政策“松绑”！

丨图片来源于网络

一系列组合利好之下，定调了进一步宽松的政策环境，引导合理住房需求释放。“金九”购房季或将值得期待，想“上车”的朋友更要把握时机，看准置业窗口期！

把握政策红利

购置心仪的优质资产

除了看准政策利好，购房者更要留心观察，什么样的产品才是真正意义上的好房子？

醇熟生活配套兑现美好

丨实景图

丰富的配套资源是未来便捷生活的重要保障。卓达·书香名苑择址老城区城芯，位于付畈大道西侧（实验中学斜对面），附近还有汽车站、公交；自带新概念幼儿园，与实验中学和思源学校一路之隔，近邻蕲春一中、实验高中等优质学府；自建商业街区，周边有棕盛广场、商业大楼和大中华广场等商场。商业、教育、交通、文化等全维度高品质生活配套，可满足居者日常需求，提高生活效率，降低时间成本。