蕲春府|在蕲春，楼盘“造梦”已经不管用了！必须有“硬货”

蕲春府 上林苑

均价：5480元/m²

户型：三室（10）四室（22）五室（2）

地址蕲春东璧大道与南阳三路交汇处（奥体中心旁）[漕河]

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申请优惠

市场在变化，买房的人也在变化。

十年以前，圈个地，建个售楼部就开始卖房，仅靠着沙盘模型，销售人员向身边的买房人描绘着未来居住的美好生活，介绍着周边尚未落地的各种规划。

以前卖房，靠“造梦”，园林景观怎么怎么好，周边配套如何如何便利。

而今，在时代的发展中，市场越来越残酷，买房人也变得更加聪明。

尤其近几年，全国各地越来越多的楼盘“暴雷”，都在不断警醒着人们，“造梦”不管用了！

楼盘要想卖得好，必须靠“硬货”！

地段硬

万变不离其宗，地段是房价之锚，也是对抗周期的底气所在。

比如蕲春府项目。

实拍图

蕲春府位于城南新城，该区域从十年前的要啥没啥，到如今公园、学校、四馆一中心、高铁南站、李时珍中医院等配套兑现落地，已然从人们口中曾经的“鬼城”跻身为“核心”。

蕲春新房价格也从13、14年左右的3000元/㎡左右上升至如今的5000+/㎡左右，二手房源单价甚至6000+/㎡。

地段好不好，从房价上便能有所反映。

且在2023年的规划发展中，该区域还有很多的发展潜力，比如漕河四路延伸段的建设，贯通主城区；蕲春新一中的规划建设加强片区内教育地图；在现有配套的基础上，医疗、商业配套还将进一步增多、增强。

兑现硬

一个楼盘值不值得买，衡量标准是什么？

之前是看产品、看户型，但经过这两年的市场洗礼，买房人的置业逻辑已经重构。

兑现力，被提到了前列。

兑现力看什么？从单楼盘来说，主要看效果图与交付实景的兑现。

蕲春府一号地块2023年2041户全部交付，少量现房特惠，二号地块110-180㎡升级新品热销中！限时认购，总价立减3万！

从当前呈现出来的实景可以看出，和效果图画面基本一致，保持了高度的还原。

实拍图

景观方面，环形雕塑、镜面水景、会客展示区、中心庭院、中式亭子、座椅连廊、特色叠瀑……日常生活的场景历历在目。

实景图

楼栋方面，造型设计、外立面、入户大堂……也都给人以赏心悦目的美感。

实景图

“造梦”源于效果图，蕲春府把效果图搬进现实中，无疑是给业主最好的答卷。

品质硬

有的人并不清楚，究竟何为品质？

抛开地段、配套等，楼盘品质是从自身规划设计而言的。梯户比、公建、园林景观、层高、户型设计等等……

实拍图

当前蕲春的商品房住宅，大多以普通2-4房为主，蕲春府建面约110-180㎡三-五房设计，为刚改、改善一族带来与众不同的选择。

180㎡的五房设计，实现居住的开阔与大气；

空间格局的可变性，多功能房间可根据需要进行空间改造，为居住带来更多变化；

三卫设计，充分达到互不干扰的客观条件。

样板间实拍图

小结

客观说，一个楼盘能够实现效果图80%，就是好开发商。

不在规划图上讲配套的区域，才是靠谱的区域。

现在蕲春市场已经不相信“造梦”，唯有蕲春府这样过硬的地段、品质和兑现力...才能赢得市场。   

实拍图

蕲春府

一号地块2023年2041户全部交付，少量现房特惠

二号地块110-180㎡升级新品热销中

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项目地址：中轴线·奥体中心旁