人气收割机？政务圈，来瞧瞧120分竞品质作品—香榭水岸！

“想在蕲春城南买房，太难了！要么配套跟不上，要么总价太高！眼瞅着城南毛坯限价都到了5950/㎡，感觉手上的钱越来越不值钱……”一直打算换房的同事，不止一次地向小编抱怨。

其实，这也是大多数买房人的心声。当市场进入冷静期，买房人的置业考量愈发精细化：价格、地段、配套、品质、安全指数……而能够满足各项条件的楼盘，少之又少。

位于蕲春政务圈的香榭水岸，则是为数不多的选项之一。前不久，这个竞品质120分的项目又一次跃上销量榜一，小编也被同事强烈“安利”了一波。借着项目工程进度的迅速，外立面已然呈现，我们不妨去探一探。

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NO.1丨壹

市场冷静期，TA凭什么多次上榜一？

近日，香榭水岸迎来了买房人的热潮。伴随着项目进度的加快，一波伺机而动的买房人迅速下手了。

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这个楼盘的市场期待值有多高？我们来听听买房人怎么说。

“看中的就是这个配套，生活方便！”

“从项目拿地就开始关注了，对香榭水岸还是非常期待的！”

“上个月刚卖了老家的房子，就准备看这里了！”

“我是被朋友安利过来的！他亲戚买了这里，所以我们也想拼拼手气，看能不能做个邻居。”

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小编实探这天，正好是工作日。络绎不绝的看房人，是香榭水岸人气的最好证言。

NO.2丨贰

政务圈，城市资源的进一步确认！

为什么香榭水岸可以如此精准地刺激到市场的情绪？透过现象看本质，与买房的底层逻辑密不可分。

那什么是购房底层逻辑？我想用两个字来概括——「价值」。

蕲春县按“十三五规划”的布局可分为老城区、城南新城区、河西工业区等几大板块，其中老城区，有完善的医疗配套、教育配套，繁华的棕盛商圈、大中华商圈，是城市最成熟、居住氛围最浓厚的板块。

随着城市“南进西拓”的发展，城南新城逐渐成为城市新兴区域，近年受名企高价拿地、市政部门搬迁、高铁站通车、政务中心搬迁等利好因素影响，板块价值不断攀升，片区房价达蕲春之最，随着市政配套，生活配套不断完善，城南新城区相信是最值得投资居住的区域。

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香榭水岸位于蕲春中轴线，城南主干道——东壁大道上，东临漕河新一路，西临体育路。南临黄冈益才国际学校的杏林大道。不远处就是蕲春南高铁站，项目三面临街。地处城南主轴，一纵两横的交通路网，横跨蕲春南北，出行尤其方便。沿东壁大道向东，1.5公里到达蕲春长途客运站，去往武汉及北上广深等地。10分钟车程达蕲嘉高速路口，进出城便利。项目向北连接东壁大道，文昌大道直通老城区，避开了老城区的一个拥堵路段。

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香榭水岸到来的时机，恰好处于板块高能焕新时刻。

TA的入市，不仅让买房人的问题迎刃而解，更让大家惊喜的是，项目的配套阵容相当强大。

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在香榭水岸的配套圈内，付畈农贸大市场、大中华购物广场、项目二期自带主题商业街等醇熟商业触手可及；雷溪河观景带、城南公园等生态在侧；图书馆、政务服务中 心、法院、公安局等政务环伺；李时珍中医院等医疗服务为邻，1路、6路等2条公交线路，一纵两横的交通路网，横跨蕲春南北；到濒湖公园、独山森林公园都是一脚油门的事情。

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与此同时，项目周边还汇聚了4小学（蕲春县第一实验小学、第一实验小学分校，行政国际学校、益才国际学校）、2所中学（实验中学、县一中），涵盖 0-18岁的优质教育资源；项目自配3152平米国际幼儿园，整个蕲春的文教资源，也在不断向政务圈聚集。（项目学区以官方公示为准）

总之，现在入驻政务圈，已经不需要太多想象。并且，价值正在变现。

香榭水岸当前推出少量特价房5050元/㎡，项目周边的小区均价突破5950元/㎡。

 | 来源：蕲春房产网

此外，项目价格的优势，更是给大量外地务工购房者提供了安家蕲春城南新城的「入场通券」，无论是自住，亦或是优质资产配置，香榭水岸都是一个不错的选择！

NO.3丨叁

湖北本土房企的自我修养

当然，光有让人心跳加速的配套，还远远不足以让置业者心甘情愿地买单。真正能让大家放心出手的，是香榭水岸背后站着一个湖北人熟悉的老朋友——湖北呈昌益地产。

毕竟，公司在湖北的作品早已珠玉在前。

香榭水岸作为呈昌益地产蕲春首秀，多次上演一房难求的火爆抢房场景。项目还没有交付，园林、大门、楼间距就已经局部实景呈现。在保交付的当下，这无疑是给购房者吃了一颗定心丸。

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楼市调整期，买房人愈发谨慎，但呈昌益地产产品依然能穿越周期，成为蕲春市场里的一枝独秀，品牌实力不彰自显。

多次荣登销售榜一之下，我们可以看到，这是一家无论行情如何变幻，始终低调前行，将「产品力」视为根本的品牌房企是促使买房人下单的重要依据。

NO.4丨肆

片区首批竞品质满分的作品

那么，呈昌益地产给蕲春市场带来的首秀作品——香榭水岸，将带来怎样的人居变革？

答案自然是，120分满分竞品质作品。

首先，是“颜值派”的建筑立面。

香榭水岸整体建筑釆用的是中式建筑风格，深咖与灰白色相间真石漆、三玻两腔中空玻璃，具有冲击力的颜值与品质，将提前预定政务圈下一个城市封面。

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其次，是功能与美学兼顾的景观设计。

小区采用大合围的“新古典主义风格”园林景观设计，约2万平米张驰有度的园林空间布局，开创一片颐养宜居，修身养性的自然景观，小区种植着适应四季气候而生长的植物，让项目内四季均有色彩。

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为了充分满足业主们的户外活动及运动需求，在小区内建设了环形跑道，小区的东南角区域打造了各种各样的儿童游乐区，网球场等运动场地，孩子可以自由嬉闹，成年可以跑步、运动，锻炼身体，大大丰富了业主的业余生活。住宅6、7、10楼栋底层属于社区商业，建筑面积约1200平米，满足日常生活用品的采购，在楼下就可以感受到休闲购物游玩的乐趣，和谐便捷的邻里关系。

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最后，是购房者尤为关注的居住空间。

香榭水岸规划为两梯四户，南北通透，奢阔三室瞰景高层，7-7.2米开间阳台，车位配比为1：0.8，约35%绿地率，百米楼间距，另外项目采用人车分流、人脸识别进入，智能门禁系统，指纹入户门锁，可视对讲等一系列智能安全管理方式，尊享极致归家礼遇，24小时安防联动，星级物业管理……给购房者带来居住品质的全新升级。

鸟瞰图

此外，项目规划了户型面积为108—140㎡全龄段产品，选择空间更为多样，居住空间亦更为灵动。

样板间实拍图

建面约110㎡户型，三室两厅两卫、三开间朝南、大面宽观景阳台，对于首次置业者而言，总价相对轻盈且大幅提升了空间与体验，是个不错的选择。

| 建面约110㎡户型示意图

建面约139㎡户型，可以满足一步到位的改善型置业者，4房设计、居家空间宽敞，无论是三代同堂，还是二胎家庭，都能在此找到匹配的生活空间。

| 建面约139㎡户型示意图

值得一提的是，香榭水岸的超大面宽，将为购房者营造更为郎阔、通透的居住空间。

显然，香榭水岸所要营造的空间，并不是千篇一律的钢筋水泥的集合体，而是一座融合了景观、休闲、运动、社交以及居住艺术在内的多元社区。

NO.5丨伍

结语

一边是凝聚了湖北呈昌益地产匠心的产品力、优渥的配套资源，一边是毛坯亲民门槛，强烈的“反差萌”让香榭水岸实力出圈。

至于具体原因，我们不妨借用项目现场看房人的一句话：“香榭水岸，用近乎完美的答案，解决了当下置业者的两大困局——资产焦虑和品质要求。”

当城市的红利汹涌而来，我们或许可以通过香榭水岸，用相对轻盈的价格，提前占位；在政务圈，开启属于自己的美好生活。

最后透露下：香榭水岸新推出少量特价房5050元/㎡，目前正在热销！这波入场机会，你跟不跟？

水岸政务核芯 学院奢居典范

建面约110-140㎡准现房热销中

户型鉴赏

D户型 三室两厅双卫

C户型 三室两厅双卫

香榭水岸

建面约110-140㎡准现房

火爆热销中

1#、3#、6#楼特价房源5050/㎡，仅剩30套

尊享热线：0713-8517999

项目地址：东壁大道与漕河一路交汇处（新政务中心旁）