主角登场|蕲春“豪宅圈”迎来封面之作！扛起高端院墅大旗

阳光华府

均价：4950元/m²

户型：三室（2）四室（1）六室（1）七室（2）

地址付畈大道与南阳三路交汇处(思源斜对面)[漕河]

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申请优惠

如今，蕲春改善人群的买房单上，大平层必须榜上有名！

自2021年起，蕲春改善性产品五花八门，小高层、洋房及大平层等但终究没有一种完美的产品。但不可否认的是，目前大平层产品同质化非常严重，卖点比较单一，有的甚至只是“面积大”而已。

我们购房时更应该思考：面积除了“大”，还有什么？

比如：地段的高端性、圈层的纯粹性、产品的规划、甚至楼栋布局、品质、园林、物业……不仅仅是改善面积，更是改善生活。

终于！市场等到了一款低密宜居的改善新品。那就是位于老城板块的——阳光华府。

项目鸟瞰效果图，仅供参考

据悉，项目还未上市，立即引发全蕲春豪宅圈的关注。

甚至有业内人士感慨：这个项目一出，不少豪宅产品都要降一级别。

究竟是怎样的改善之作，能引发如此大的市场反响，今天我们来好好来分析一波。

01

老城芯纯改善住区，宜居指数谁可匹敌？

高端改善，一直是这两年蕲春楼市的一个热门话题。

目前蕲春的改善盘，往往都有三大痛点：

①容积率高；

②居住环境不纯粹，很多高低配；

③高层/超高层设计，审美疲劳。

而阳光华府的出现就完全可以解决蕲春豪宅族的痛点……

项目效果图，仅供参考

关键词一：罕见的低密楼盘。

蕲春的低密度豪宅产品已经进入存量时代，买一套少一套，绝不是夸张之言。

目前蕲春一般高层的容积率在2.5-4.5之间，就算是改善型产品也不约而同的往高了建，往密了建。如此高密度的建筑，还能确保高端产品的舒适度吗？

而阳光华府容积率只有约1.4，赠送面积超200㎡，别墅产品前后排楼间距，设计最小的距离也有19米，与楼栋高度接近2:1的比例，除了保证每一户良好的通风采光，还能预留出几十上百㎡的前后院子。这个容积率，目前在蕲春是找不到第二家的。

项目效果图，仅供参考

关键词二：纯粹的居住氛围。

区别于市面上常见的高低配或者带底商的小区，阳光华府“别墅+高层”的纯住宅组合，相当纯粹。

别墅产品仅有78栋，面积从250-430㎡不等，地上部分为3层退台式设计，部分产品带地下室，合计有13种户型。

高层产品为24层，建筑面积约110-140㎡的学区三房和四房。

同时纯住宅社区，可以把更多空间留给绿化，打造高绿化率、舒适的生活区，让生活回归本真。

这样纯粹的社区，未来升值潜力也大大高于常规社区，可遇不可求。

项目效果图，仅供参考

面对这样一款，既低密、又纯粹、又有高颜值的改善作品，蕲春高净值们怎能不心动？

02

城市核芯！城市别墅，当不离城

纵观城市进程，每座城都会有一个区域，在版图的拓延中成为炙热焦点，承载着区域、城市发展的现在和未来。

作为“蕲春城市中心”的老城区，及承载城市未来的“城南新城”，近段时间接连迎来土地开发热潮。城市交通、教育资源、产业园区、商业综合体等加速建设，交通路网也正在完善和优化中，已经成为城市发展和理想人居的“高地中的高地”。

蕲春市场上在售的项目，仅阳光华府一处低密别墅群。城市的发展，依赖于土地资源的衍生，但基于土地不可再生的稀缺属性，墅区一直是土地价值的最稀缺的资源，从过去到现在，都无需过多标榜。

项目区位图，仅供参考

从区位上来看，阳光华府项目位于傅畈大道与南阳三路交汇处，普阳观公园东北侧。傅畈大道又名文昌大道，是蕲春新老城区的分割线，也是蕲春教育资源最为集中的一条道路。南阳三路则连接着代表着蕲春过去和未来的两条最主要的干道---蕲春大道和东璧大道。

从配套来看，沿傅畈大道往东，新概念幼儿园、思源学校和实验中学距离本项目仅500米左右，我们可以享受到目前蕲春最为完善的一个教育配套；沿南阳三路往南约2000米，可直达中轴线两侧的奥体中心和新一中，也就是说，既能享受老城区的成熟配套，也能享受城南新城未来发展的红利。无论是从现时的生活角度，还是未来的发展角度，选择本项目都是不会错的。

蕲春思源学校实景图

蕲春实验中学实景图

医疗方面，沿南阳三路往北不到1000米就是新妇幼保健院，距离县医院非常近的。

蕲春新妇幼保健院实景图（即将投入使用）

休闲娱乐方面，项目隔壁就是普阳观公园，普阳观公园占地136亩，建设有普阳观医道文化区、特色养生区、旅游服务区及相关配套设施。普阳观景区是黄冈唯一一家集医药养身、道教文化和民族特色文化于一体的大型综合生态养生旅游景区，也是了解堪称东方瑰宝的医道文化的最佳之地，普阳观的医道文化独具特色，源溯于隋唐时期的药王孙思邈，距今已有1400多年历史，为国家4A级景区，往北1000米，就是蕲河滨水景观带，目前已经建成完工，是蕲春市民休闲游玩的热门去处。

蕲河景观带

普阳观二期效果图（在建项目）

总的来说，无论是上学还是就医，无论是买菜还是休闲健身，阳光华府周边都的配套设施都是非常完备的。而且随着城南新城建设的推进，将越来越完善。

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

从土地稀缺到纯改产品稀缺，从开发商到购房者，老城板块的人气已被市场充分认可。同时也促使了板块逐步形成能够以极高的居住舒适度，和因产品定位筛选出的高端圈层等等要素集合而成，满足城市高端改善人群的居住需求的城市“高品质居住区”。因此可以预见，以别墅产品领衔，未来老城板块人居住宅将会愈加“抢手”。

项目目前正在诚意登记中！产品即将上市，感兴趣的赶紧关注起来吧！