花畔里|央行降准，国家双重利好，买房正当时

花畔里

均价：5200元/m²

户型：二室（1）三室（6）四室（2）

地址蕲春县南阳三路新妇幼对面[漕河]

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楼市一直是受宏观经济的影响，尤其是受了货币政策的影响。货币政策放松，则楼市热。楼市也直接受调控政策的影响。调控严，楼市就下行，调控放松，楼市就上行。

最近有两个信号暗示楼市迎来政策底，未来又将迎来市场的底，市场到底时就是抄底的好时机。

第一，12月6号央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点。这意味着本次央行降准，一共能释放长期资金1.2万亿。这是宏观放松的信号，可以缓解年底银行的口袋子，可以缓解企业融资，让老百姓过年前能开开心心拿工资买年货，过一个好年。同样，那种高债务危机的房企，也多多少少会得到资金的缓解，中国房企危机也即将平稳渡过。

第二、12月6号同一天，政治局定调，明年要稳经济，宏观经济大盘要稳中有进。而且专门提到要促进房地产业健康发展和良性循环，这是今年以来第一次对房地产用上了“促进”这两个字眼。当然，第一是要促进保障房的建设，就是惠及更多老百姓的事儿，第二是要满足商品房合理的住房需求，以促进房地产业健康发展的良性循环。

什么是合理的住房需求？当然刚需是首先要保障的，其次就是合理的改善需求，也是要保障的，也就是家庭换房或者买第二套房，也被鼓励了，这就是说我们做第二套房的贷款，可以批的快一点。

促进房地产健康发展和良性循环是什么意思呢？这个意思是对于优秀的房企要积极支持，要让房地产行业和上下游都能正常发展，房子要卖得出去，现金要能回流到房企。房企有钱去还债、结款，银行能收回借款和利息，上下游企业能收到货款和服务费，老百姓能收到房，入住新家。整个行业的运作良性了，资金就能在产业里面进行循环，每一个环节都能顺当，整个行业就稳健了，没有什么风险。

这两个信号说明政策底来了，从去年十月份开始，楼市不断调控，去杠杆的政策很多，不断的加码，在今年十月份，房企的资金压力到达了一个新的高度。

但是，利空出尽就是利好的到来。12月6号的降准、促进房地产行业发展的定调，这两个信号说明紧箍咒已经到了最紧状态。政策底来了，后面的政策不可能会更严，而是要促进稳定和健康的发展，房企的合理融资和家庭合理的购房都会被支持了。所以说，政策底就是市场底的一个前兆，是拐点来临的前兆。

再加上今年以来，建筑材料、人工成本上涨，企业限电降产能，各地政府不断松绑楼市政策助力楼市稳定等一系列因素作用下，今年12月份到明年2月份就是买房的最好时机。

目前，全球都开始面临疫情之后货币泛滥的问题。欧洲的货币是泛滥的，这个主要是流向美国，而美国的货币本身就过剩，加上欧洲流向美国的货币，美国流动性过剩就要找出路，这个出路就是抄底中国房地产，买入中国房企发行的美元债券，前不久美国高盛投资集团为代表的财团就是这么在做了，这也是为什么近期房地产股票大涨的重要原因。这对高负债房企来讲是一个好的信号，房企资金流动性问题就要解决了，房企慢慢恢复正常，置业者也就能安心买房。当更多的财团把资金投入中国楼市，就意味着新一轮的楼市波峰行情就会到来，房价随之上涨，这是市场的必然规律。

所以，2022年的楼市，还是会稳健合理的发展，国家会守好楼市大盘，连《人民日报》也说了，“中国楼市最坏的时候已经过去了”。这就是国家给出的信号。所以，还是那句话，现在看好了房子就要尽快下手。花畔里实景准现房、实体精装样板间，看房更直观。小高层板式楼，是您更为明智的选择！

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电话：0713-722 5555

地址：南阳三路新妇幼对面

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花畔里位于蕲春建设热区南阳三路。南依新妇幼保健院；北邻近万亩蕲河生态景区，西临百亩普阳观准5A景区，东接在建大型商业中心、星级酒店及规划市政公园。百家-中美-棕盛三大商圈为邻；门口公交畅达全城；县幼儿园分园、实验三小、思源实验学校、实验中学等名校云集。为主城区生态、便捷、休闲、宜居之地。花畔里，拥一城繁华，享璀璨未来。

【大师作】

低密洋房 法式奢居

花畔里由7栋13-26层小高层、高层组成，容积率仅2.2，是主城少有的低密住区。“一轴、一环、一心、多组团”建筑空间格局，典雅而奢华。以中轴为核心景观，两侧庭院自成体系，景观层次更丰富。建筑采用法式风格，中轴对称，气势恢宏；小区内部人车分流，更安全、舒适；超800㎡架空层，打造全天候共享空间。花畔里，师法自然，低密奢居典范。

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花畔里园林景观定位为高端大师系，格调浪漫高雅，并实现高达81.5%的社区绿化覆盖率。主轴花园景观排布园艺花架、中心花坛、喷泉水景、阳光草坪，与组团景观花园、架空层花园共同构成欧式花园居所；亲子游乐园、夜光跑道、休闲广场等内部配套，提供社区全家庭式功能、社交空间，更符合高端客户的定位与需求。花畔里，花园社区，全龄业主乐园。

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花畔里，以小高层板式楼，实现更低的居住密度和更高的居住品质。户型设计从均好、实用及拓展等角度出发，近1：1阔景楼距，客厅及更多房间朝南，让每户采光、视野、景观更好；功能分区、尺度把握，充分考虑实用性；私家电梯入户、更多大阳台，使用空间轻松拓宽，实现堪比别墅的居住享受。花畔里，居住品质与圈层晋升，一步到位。

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蕲春县南阳三路新妇幼对面