恒凯·学府佳苑|为什么说，社区商铺才是永恒的价值风口？

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线下商业的新机遇

前两天，去了一家奶茶店，结果发现老板居然是高中同学。除了追忆学生时期的美好时光，就是八卦彼此的生活。聊了一下，才发现这朋友这些年可不简单，奶茶店、美容院、便利店都有在涉猎，就单靠这奶茶店一年赚了快50万。

能在网红当道的茶饮市场赚到钱，实在不容易。

而且，在电商的冲击下，很多实体店铺其实并不好做，但是她说这些年她的店铺依旧能保持一个不错的盈利，是由于两个关键点：一是行业；二是店面选址。

首先，类似宠物店、美容院和小型便利店这些行业都是受电商的影响较弱的；

另一个点在选址方面，相比起选择在那些大商场附近去布局，她更喜欢锁定社区商业的大方向，一来成本低，第二个点更接近大家生活的场景，可变现的方式也更多样化。

比如说，现在大厂都开始烧钱搞社区团购，她的便利店，在日常卖货的同时，也开通了一些社区团购的点，大家在网上买了东西后，到店里取货，她也能赚不少佣金。

再之前，不少快递公司都在苦恼最后100米的配送问题，便利店也可以变成一个配送点，大家来这里寄取快递，无形也是在增加她的客流量。

下面小编给大家推荐恒凯·学府佳苑商铺

它的价值点，主要可以归为三个：

1、核芯地段，超高价值。

地段所囊括的交通、配套等要素的不可复制决定了区域价值的不可复制。

项目被棕盛、大中华等新老商圈围绕，商业非常繁华，聚集有各类优质城市配套，居住便捷且舒适。

 交通方面： 项目位于付畈与南阳一路交汇处，周边有蕲春大道、东昌大道等，发达的交通网络让业主能快速地通达全城。

 

2、精准人流，潜力巨大。

商铺人气旺不旺，周边的人流量是基本的保证。

如果你拥有一间恒凯·学府佳苑社区商铺，能有多少人来支持你的生意呢？

答案是，预计超5万+高质、稳定的客流量！

首先，社区自身有1552户，预计带来7000+的稳定客流量；

其次，周边1公里范围内，书香名邸、蕲阳新区、卓达书香名苑等超5+已经品质大社区，预计拥有居住人数超3万；

再者，除了项目自带一所幼儿园，临街现铺与新概念幼儿园、思源学校、实验中学、蕲春一中学校等），教职工预计将有10000人，消费潜力也不容小觑。

注：以上数据为推测，具体以实际情况为准，不作为投资回报承诺。

3、稀缺产品，效益可期。

  

产品数量上的稀缺性和品质上的优势，构筑成它独特的价值壁垒。

不管是开个早餐店、文具店还是水果店，每天都可以预期大量的购买力涌入，日常经营效益值得期待。

这样一次性集齐地段、人流、稀缺性的优质商铺，市场愿意积极买单是再正常不过的。

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 投资优质社区商铺，成为一种新趋势。

1、社区商铺刚需

虽然电商崛起，但社区商业带来的高效、高频以及特有的亲身体验感，是大家离不开它、电商无法替代它的核心原因。

如果在恒凯·学府佳苑的社区开个撸猫撸狗店，平时居民下楼休闲娱乐，很容易就近拐进店消费；水果店也是，大家下班回家顺便进店买点东西回家，都是很平常、很频繁的操作。

正是这些看似平凡，实质已经渗透到生活里的需求，带给了社区商铺蓬勃发展的生命力。

2、经营价值拉满

回到现实中，社区商铺的经营价值是它价值爆发的底层支撑逻辑。

我们可以来算一笔经营账：

如果买来出租，能有多少收益呢？

假设开一个建面约50㎡的教育培训店铺：

按近2000+户的社区来算，预计社区日均学生人数约为2000x1/20≈100人。其中单间铺位日均接待学生约100x1/5≈20人。

日流水约有20人x200元/小时x日均2小时≈8000元/日，月流水约是8000元/日x30日≈24万/月。

看看这些预期数据，未来充满想象。进可攻，退可守，聪明的投资者不爱它，还能爱谁？

注：以上数据为推测，具体以实际情况为准，不作为投资回报承诺。

 

3、资本涌入，投资新赛道

有消费需求、有经营价值，聪明的资金早就瞄好社区商铺的赛道了。

尤其今年以来，住宅投资受到打压，房住不炒是板上钉钉的事。对于投资者来说，可选择的优质投资标的范围大大缩小。

反观社区商铺，不限购、不限售，并且预期有相对稳定的收益增长，成为了香饽饽。

 

 看懂社区商铺未来的资金，已经偷偷抢跑了。

看到这里，你是不是也心动了呢？想要抓住风口，在新赛道上开启超车模式？想着恒凯·学府佳苑60-1000㎡邻校临街黄金旺铺，等你来拿！