恒凯学府佳苑|有两种商铺，有一种叫开在学校旁边的商铺

恒凯·学府佳苑

均价：5800元/m²

户型：二室（1）三室（17）四室（1）

地址蕲春付畈大道实验中学与思源实验学校中间[漕河]

15572368351

申请优惠

“放学等我，一起回家”
“去小卖部吗？”

小时候上学时，印象最深的就是学校门口的小卖部。
小卖部=全世界最美好的东西。

（图片来源于网络）

犹记得，在充满生活气息的校园路上，随处可见的早餐铺就像加油补给站，安慰着每一个来去匆匆的人。
刚上完课的学生们，成群结队走出校门，打开“寻宝雷达”，扫描整个小街，看看又新添了什么惊喜等着他们探索发现。

校门口的小卖部，就像是哆啦A梦的神奇口袋，它是文具收割机、玩具总动员，能量补给站...总是会为一代又一代人留下回忆。

时间飞逝，我们早已踏进社会，少了那个拉扯你去小卖部的人，多了一个领你去小卖部的孩子，兜兜转转，还是离不开这里。

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恒凯学府佳苑
二期社区底商，低门槛，高收益
九年一贯制经都学校在旁
圆童年“小店”梦

学生流庞大，商铺人气旺

当梦想照进现实，更需要的还是靠谱收益的支撑。
人气意味着商气、财气！对于不少商铺投资者来说，缺乏长期稳定的客流，往往令收益蒙上不确定的阴影。
学校周边有着先天的客流优势，不仅每日都有固定打卡消费的学生，同时也会收纳周边多个社区的适龄学生群体，坐享师、生、家长三大主力客群，人气稳定有保障。

恒凯学府佳苑底商旺铺，近邻思源学校和实验中学，拥享稳定的消费群体，吸金更容易！

消费多样化，掘金更多元

根据学校不同时段的消费需求，大致可以分为上学经济和放学经济。

上学经济

在上学路上，许多家长都会图个方便，随手带个早餐，给孩子买个文具、作业本之类的。
根据经都学校的规划5000+名师生计算，假设如果90%的学生在外购买早餐，平均每人每顿早餐消费6元，每天仅早餐一项就达到27000元的消费额。
因此，在学校旁开个文具店、早餐店的话，还是十分可观。

放学经济

随着目前城市生活水平的提高，家长们对于孩子课后的消费就更趋多元，涵盖了大小餐饮、儿童服装、课外兴趣班/辅导班、才艺培训等消费。

所谓“近水楼台先得月”，同样的业态，离学校越近生意越好。

学校旁商铺，消费力更足

除了稳定的消费客流，消费力也是衡量商铺实力的重要标准。

二期社区底铺，商业态定位准确，动线分布更为合理，让学府铺成为周边区域主要消费地，消费圈更加稳固。

恒凯学府佳苑
老城核芯，城熟价值高地
名副其实的城芯+学校旁临街商铺
奢享庞大消费需求

覆盖周边数万人口
更自带1500+户社区业主消费客群
未来将打造成为高消费居住片区

（规划图）

值得入手的学校旁沿街铺
一层层高5.8米，二层层高3.8米，灵活百变
高实用率空间，丰富业态灵活百变
低门槛入手，撬动区域大商机！

恒凯学府佳苑
惊喜特 价旺铺，优惠全城
抢邻校临街金铺
建面约60-1000㎡邻校临街金铺
抓住最后的选铺机会
开启靠“铺”人生
城热抢 势不可挡

咨询热线：
0713-897 5555

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项目地址：
蕲春付畈大道思源学校与实验中学之间