城南新城大中型社区，蕲春府让你的生活毫不费力

2021年03月02日 13:40 小编：蕲小房点击：3139

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蕲春府上林苑

均价：5480元/m²

户型：三室（10）四室（22）五室（2）

地址蕲春东璧大道与南阳三路交汇处（奥体中心旁）[漕河]

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跟普通购物一样，房子作为大宗产品，消费者在购买时往往会更加精细的挑选，从价格到地段，从配套再到小区自身品质、口碑、舒适度等层层筛选。

在这过程中，我们发现社区规模对我们未来的居住会产生不少影响，因此，我们今天就来讨论一个令很多购房者纠结的问题：买房，选大社区还是小社区？

不同规模社区居住体验

首先，我们先用概念划分一下不同规模社区：

建筑面积在10万平方米以下的社区，称为小社区；

建筑面积在10万-20万平方米，称为中等规模社区；

建筑面积在20万-30万平方米，称为大社区；

建筑面积在50万平方米以上，属于超大规模社区。

生活中我们最常见的社区规模，是面积在10万—30万的大中型社区，也就是社区规模的主流形态。

最常见的大中型社区中，通常都具备必须要的小区配套，比如绿化、运动设施、便民服务等，在这类社区居住生活，各类居住需求基本都能得到满足，差别通常在于享受服务的优质程度，比如配套社区医院和便利商超规模，又或是花园绿地的大小等。

与之相比，小社区往往会在绿化、设施、配套等方面受到限制，尤其是体量特别小的社区，如一些独栋建筑社区，不仅没有公共绿化，社区道路往往还要和周边项目共享，甚至在小区散步都局促。

再者，相较于小社区，大中型社区由于规模大，更容易引进好物业，一般知名开发商还有自持的物业维护，封闭社区24小时的安保管理，怎么说都安全得多。

此外，不同类型的社区在开发周期上是有区别的，小社区1-3年的开发周期，入市后的涨跌主要看市场，上涨动能偏弱。而大社区的建设周期更长，不同期入市的产品之间，会形成价差，早期购置的住宅可以享受到配套逐步成熟带来的红利。

如此来看，大中型社区是真香！

而位于中轴线奥体中心旁，35万方全龄学区大盘蕲春府，可谓名副其实的大中型社区，项目总占地面积约10万㎡，总建筑面积约35万㎡。由国匠燕加隆斥巨资打造，央企中核集团承建，以世界标准、军工品质打造蕲春人居品质标杆。

蕲春府不仅整个小区规模大，而且其优势也是其他项目不可比拟的。项目规划有高端住宅、风情商业街，国际双语幼儿园等。项目周边拥有蕲春一中、实验中学、思源学校、行知国际学校等优质教育资源。蕲春府仿照古代王府大宅以五进三园九院规制，打造蕲春首个中式皇家园林。同时，项目规划有超百米楼间距、通透奢适户型、精装双入户大堂、智能化居家系统、环氧地坪高端停车场等。