【楼盘评测】城南中芯 智能科技社区——天禧未来城

基本信息：

项目名称：天禧未来城

项目地址：蕲春县东璧大道（紧邻李时珍中医院）

项目概况： 占地面积：76.56亩 总用地面积：51040.52平米 容积率：2.71 绿化率30%

产品类型：艾都国际大厦写字楼1栋、创客SOHO1栋、低层孵化器10栋、配套住宅3栋

开发商品牌：湖北天禧置业有限公司

物业：湖北天禧物业服务有限公司

车位：总车位761个（地下停车位473个，地上停车位288个）

交付标准：毛坯

交房时间：住宅1#、2#、3#已交房、SOHO公寓已交房

销售状态：余量52/82/105㎡双层LOFT公寓及沿街商铺、别墅、5A级写字楼（可租可售）

户型面积：公寓户型52-105㎡

均价：7200元/㎡

销售动态：公寓总价97折，5A级写字楼招租（送物业费、送停车费）活动时间：2020年9月1日-12月31日

项目亮点：

　　天禧未来城项目位于蕲春县中轴线东璧大道，李时珍中医院旁。本项目建设内容由天禧孵化园组团和天禧未来城组团组成。天禧孵化园组团涵盖双子塔楼天禧·艾都国际大厦、天禧·创客SOHO，以及政务服务中 心、天禧企业公馆、沿街商铺；天禧未来城组团涵盖3栋高层住宅。天禧艾都国际大厦及天禧创客公寓，这两栋超百米高的建筑是蕲春地标性建筑，也是蕲春5A级写字楼和商住一体化公寓。

     天禧艾都大厦艾是蕲春5A 级写字楼，整个写字楼外立面全部采用双层 Lowe 玻璃，共22 层，高101.8米，写字楼的 5-7 楼是天禧孵化园，政府为创业者搭建的制度性智能化的服 务平台，能为入驻点初小微企业和创新者提供基本的生产经营场地，提供有效的创业指导服 务，提供一定期限内的政策及资金扶持，具有持续滚动和培育创业主体功能的各类创业载体。将为中小微企业入驻后提供办公场地、秘书、会议、路演、财务、法律、工商、营销推广、天使基金等各项服务。欢迎中小创业者入驻！

户型鉴赏：

      天禧SOHO公寓，52-105㎡精致户型，买一层送一层，扩展后面积达83一167㎡。双层中空客厅，彰显尊贵气度，双层中空Low-e玻璃幕墙，全房定制家私；多联机中央空调，温馨而华贵；从两房两厅两卫到四房两厅两卫，超高性价比，升值空间巨大。

景观建筑：

　　住宅的楼间距是六十四米，超大的楼间距带来的不仅仅是通风采光，还有更多的绿化景观，景观广场约七千平方米，含儿童游乐区，健身区，休息区等。别墅区，前后都有花园，并每户配有两个车位，赠送地下室，给你尊贵的生活体验。

功能配套：

　　小区配套的国际双语幼儿园，可以满足小区业主及写字楼办公人群孩子的学前教育问题还有小区配套各种底商以及精心打造的临街商铺，一站式的购物，家门口的繁华！

地段交通：

　天禧未来城位于东璧大道，紧临李时珍中医院，距黄黄高速，武麻高速都十分便捷，项目后 2.3 公里就是蕲春高 铁南站，蕲春高铁南站预计在 2022 年通车，去黄梅，武汉，九江等地非常便捷，小区距老城距大概三分钟车程， 距实验小学 800 米，距雷西河湿地公园 500 米，距文化宫，图书馆，档案馆博物馆 300 米，项目四周都有交通环线，地理位置十分优越。项目对面就是公安局和法院，再加上项目建设的 政务服务中 心，以及周边的检查院，交通局，住建局等，形成一个新的政务服务区。

周边配套：

教育：项目坐拥优质配套资源，自带的国际双语幼儿园、第六实验小学、实验中学、益才中学、蕲春一中等

文体：博物馆、图书馆、文化馆、档案管、奥林匹克中 心、雷溪河湿地公园二期、行政服务中 心，提供便捷的教育、医疗、交通、景观、文化、体育场所，舒适生活轻松自如。

商圈：临街商业步行街，大型的生活超市、餐饮休闲、美容养生、书店、教育培训、健身俱乐部等一应俱全。一站式的购物，家门口的繁华！

医院：对面就是李时珍中医院，是蕲春医资力量最强的医院，小区业主可以享受到便捷的医疗健康服务。

酒店：天禧商务酒店

升值潜力：

        总体规划，蕲春将在 80 平方公里的范围内，重新组织“生态系统，”“交通系统”和功 能布局，实现一河两岸，新老城一体化发展。在 12.8 平方公里的城南新城构建新的都市区， 形成“1214”的都市格局。“1214”指的是一河（蕲河），两岸（河东.河西），一主体（城南 新城），四副中 心（老区副中 心、河西副中 心、医药商贸副中 心、经开区副中 心），此规划确 定了城南新城在蕲春未来发展中的引擎作用。而城南新城的发展主要围绕“一轴两心”进行， “一轴”指的是中轴线（东壁大道），“两心”指的是奥林匹克中 心和政务服务中 心。其中政务服务中 心的已确定入驻，这就等于确定了天禧未来城在城南发展中的核心地位当前的发展方向，其核芯地带的房产自然是炙手可热。

（新公安局、法院）

（第六实验小学）

（李时珍中医院）

楼盘整体评价：

1. 项目位于蕲春中轴线核心地段，双向八车道，是蕲春最宽敞的主干道，周边交通发达，出行方便，畅享便捷生活。

2. 小区旁边就是李时珍中医院，是蕲春医资力量最强的医院，小区业主可以享受到便捷的医疗健康服务，真切体会生活的美好！

3. 小区内部自带双语国际幼儿园，目前项目对口公立蕲春第六实验小学和实验中学。

4.智能化社区，人脸识别、指纹入户、监控覆盖、周界巡防、公共广播五大措施保障业主人身、财产安全。

5.天禧未来城位于大力发展的南城，畅享城市发展红利，未来可期。

咨询电话：4000070713转713

项目地址：蕲春县东璧大道（中医院旁）

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