2012-2022年…蕲春10年房价变迁！你错过了几十万？

2012年-2022年，10年是一个漫长的过程，世间万物在期间都在经历蜕变，其中就包括房价。

翻看蕲春近10年楼市蜕变，所谓楼市百态，每一个人，都是社会中的一个小小缩影；每一个铸造的产品，都为城市建设添砖加瓦。

2012年—2022年，近10年来，蕲春房价经历了明显的变化。

通过数据与节点，今天粗略划分了四个阶段，带大家走进时光隧道，体味这10年的风雨历程：

第一阶段 楼市发展期：2012年—2017年  

这一阶段是蕲春楼市价格比较稳定的时候，房价虽然在上涨，但涨价幅度并不大，5年的涨幅在100~300元/㎡左右。

2012年，蕲春房价在3600元/㎡左右，在售楼盘数量也不是很多，不到十个楼盘在售，价格相差也不大。

从2013年开始，蕲春楼市开始快速发展，楼盘数量不断上涨，截止2013年年底，蕲春光城区在售楼盘达到18个，不过此时价格还是比较稳定。

一直持续到2017年上半年，蕲春房价一直维持在4000元/㎡以内。以首府壹号为例，2013年均价3600元/㎡，到2017年均价3806.69元/㎡，四年时间房价仅上涨约200元/㎡

现在回想，这个阶段才是蕲春近10年来最佳的购房时机：价格低，可选房源多。

第二阶段 高速增长期：2017年-2018年 

从2017年下半年-2018年处于房价高速增长期，多个知名房企陆续进驻蕲春市场，房价上行速度加快。

刚需购房者有，改善购房的有，中介炒房的有，投资的也有。总之在这个阶段，各种购房需求全部被激发。到2018年4月，仅一年时间，蕲春房价成交均价涨到约4600元/㎡，上涨近千元。

第三阶段 房价巅峰期：2019年-2020年  

2019年-2020年房价继续上升，处于近几年的房价巅峰期。以恒凯·学府佳苑为例，2017年4月成交均价3690.94元/㎡，到了2020年4月成交均价已经涨到5800元/㎡，上涨2000元/㎡+。晶帝·学府世家均价更是冲破6000元大关。

但随着楼市调控的效果不断累加，标本兼治、理性回归，房价渐渐趋于平稳状态。房价回归理性，购房者选房回归理性。预示着楼市竞品质时代到来，项目不断增多，内卷的氛围愈发强烈。

第四阶段 稳步前行期：2020年下半年-目前  

2020年下半年-2022年处于稳步前行期，随着“房住不炒”、“三条红线”等政策落定，资金链健康、更加稳健、背景更加雄厚的房企脱颖而出，房价以“稳”为主。

另外，2022年以来，全国已有超70城放松楼市政策，政策松绑内容主要涉及到放松限购，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠，购房补贴，房企资金支持等。

这一系列动作无疑也释放了很强的楼市信号——暖风来了！

如今的楼市，跟之前又不一样了，你认为，未来的蕲春楼市，将朝什么方向发展？

房价变迁史，其实就是一座城市的发展史；

房价的涨跌，背后也许是一座城市的兴衰。

回首10年前的蕲春房价，自然不可与现在同日而语，在以前的某个瞬间，房子也不算很贵，可能就是因为一闪而过的纠结，完美错过了。

如果让你回到2012年，你最想做的事情是什么？相信很多人的答案都是——买房！