一年又一年！年底返乡置业记住10原则买房不后悔

一、慎买纯小户型社区的房子

       上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

二、注意交房时间

       交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。

三、经济适用量力而行

       除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

四、先定地段再选户型

       地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

五、确定5公里生活圈

       上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。

六、小区绿化要达到35%以上

       由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

七、社区人性化设计

       一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有公交站、学校等，生活配套相当完善。

八、提前选定几个楼盘

       要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量（不要太多，不然会看的很累），了解楼盘的基本情况，这样，便于你快速决策。

九、社区配套齐备

       衣、食、住、行其他方面，都需要面面俱到。附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭zui好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园等等。

十、买房之前，一定要打听清楚楼盘的详情与现状

      想要清楚的了解楼盘情况，就要发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听，争取买到zui合适的房源。