个人住房贷款基础知识大普及，买房必看！

高贷款额度是指银行向借款人发放的高贷款金额，一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的高贷款额度。例如，个人住房贷款的高贷款额度可达抵押物价值（房屋总价）的八成即80%，也就是说，借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款，其余通过银行贷款进行支付。

等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变（遇调整利率除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。

等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式（实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异）。
 

购买新房借款人（买方）需提供资料：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍.

比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

       小编在这里良心提示哦：买房需谨慎，一定要多方面对比房源好坏，也要参考各个银行的贷款政策，选取优质的方案。

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（蕲春房产网编辑：张秀晶）