蕲春县李时珍医药工业园区河西工业园土地一级开发权拍卖

                 河西工业园区土地开发项目

      蕲春，医圣李时珍故里，传统中医药文化之乡，享誉中外的“教授县”。蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石棋盘洲大桥，南临长江三“黄金水道”，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内，京九铁路、沪蓉高速、麻阳高速、鄂皖等级公路均穿境而过，乘车一小时可达武汉天河机场，境内拟建黄冈机场，交通区位优势极其明显。全县版图面积2398平方公里，人口98万，城区人口约25万。目前城区商品房需求旺盛，均价达2800元/M2，高端楼盘售价已过3000元/M2。
      蕲春县委、县政府决定拉开城市框架，县城跨越蕲河发展河西工业园。该区规划“一核、两带、六区、七园（六区：综合配套区、科技研发区、空港区、邻空港区、休闲疗养区、药旅度假区；七园：医药产业园、光电产业园、中小企业孵化园、食品产业园、医疗器械产业园、机械电子产业园、森工产业园）”，建设30平方公里的滨河邻港新城。共涉及横车镇松树岗等7个村。

      开发权拍卖：蕲春县政府拟对河西工业园中心大道两侧5平方公里土地一级开发权进行公开拍卖。
      开发权拍卖内容包括两部分：A部分为两纵两横四条道路建设及周边给排水、绿化、路灯、供电、供气等配套设施。（两纵：中轴线过河延伸线、温州大道过河延伸线各约2. 7公里；两横：经二路、经四路各4.8公里）；B部分为中心大道两侧5平方公里土地一级开发权，容积率不大于2.0，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，包含7500亩土地范围的征地拆迁、集体土地的收储及相关配套工程建设（具体详见项目总平面布置图和详规图），地面除安置房建设的结算标准需另行协商外，其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
      投资人竞得开发权后与政府签订土地开发协议，并向政府支付开发权价款，由政府负责完成土地储备工作和上述配套工程建设（投资人可参与工程建设），并享有储备土地依法出让后的收益进行分配的权利。政府通过土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。

      项目建设工期计划为1年。项目在建设过程中的各项税费，享受县内招商引资项目同等优惠。
      拍卖方式：通过拍卖的方式确定开发权价款，实行价高者得的规则。