学校旁+总价低 +配套全！2022年买房，盯紧这个优质盘

艾都快乐城

均价：5300元/m²

户型：三室（1）四室（3）五室（1）

地址蕲春县漕河镇付畈大道老年大学对面16号[漕河]

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申请优惠

每当问到蕲春的工资，相信不少人都默默感叹：物价上涨快，工资涨得慢……压力大！

回到买房上也是如此，一套都还没入手，蕲春楼市已进入“改善时代”。

仔细一看，市面上各种140㎡起步、180多平的大平层、高层户型越做越大。

如果手上资金不充裕，又想上车，该如何选择呢？买套房都得大几十万，所以一定要选择适合自己的。

这个楼盘位于学校旁，且价格不贵，给了买房人大大的希望！

01

高层五千出头 给了刚需置业的机会

众所周知，城南区域以改善产品为主。高层产品供应相对较少，且价格也不便宜，而艾都快乐城以亲民的价格入市，给刚需购房者更多的选择机会。

| 项目效果图

项目推出建面约106-141㎡臻美产品，面积适中，涵盖三房、四房，户型经多轮优化，做到了蕲春最高赠送、最低公摊，满足刚需、改善等多种置业需求。

据置业顾问介绍，目前一期房源价格比较低，单价5300元/㎡起。

粗略算了一下：

面积约106㎡做到3房2厅2卫，按照最低单价5300元计算，总价大约56万。

如果首付2成，大概11万就可以得到一个家。

虽然市面上也有同等价位的房源，但艾都快乐城位于六小旁边，孩子上学也方便，学校旁的房子也比较保值。

等于花同样的钱或者更少的钱，买的是优质的配套资源。

02

区域配套资源雄厚 教育资源加持

艾都快乐城处于老城区、城南新区和城东区三大核芯圈交汇之地，雄距城市发展轴心地带，成就艾都未来的时代高地。随着利好的政策加持，区域政务、商业、文化、教育、生态、医疗等配套完善。

从大范围看，蕲春城市骨架正在向外扩展，随之而来的是城市格局、板块价值体系的再一次重塑... ...

但不管从历史视角还是当今眼光来看，付畈大道一直是蕲春人向往的热土。由地理位置及环境优势，实验六小的文化底蕴，付畈农贸市场等商业，吸引澎湃人流，势能集聚，囊括一城优质基因。

地段优越，自然备受热捧

2021年，艾都快乐城一期项目一经面世，就凭借着匠心品质，收获全城热潮，是当时当之无愧的热盘！

多维路网锁定便捷生活

发达的交通，能将区域发展带入一个全新的量级。艾都快乐城位于城市主干道文昌大道，紧邻李时珍大道、城市中轴线等交通要道，东近麻武高速，南通八里高速，西享未来高铁、蕲嘉高速之便利，北与老城区无缝连接，多维路网，四通八达，畅行全城，通达天下。

便捷的交通之外，都是“看得见”的配套

教育方面：艾都快乐城步行即达三所幼儿园，县实验小学、第六实验小学、近享实验中学、蕲春一中、城关高中等名校云集。15年一贯制的优质教育资源，上学的便利性和教学质量皆有保障，让家长在“目送式教育”下，远见孩子未来。

商业方面：艾都快乐城自带约5万㎡情景生活商业街，自成繁华更融于繁华。大型商超、酒店、运动、文化、娱乐等综合生活设施，让业主下楼就可购买日常生活用品，享受家门口的便捷生活。项目东有会展中心、万达广场、新华丽大酒店、艾晶大酒店。西邻付畈农贸市场、大型商超。这里集吃、喝、玩、购、娱一站式消费，轻松满足日常生活所需。

生态方面：项目旁边的濒湖公园是蕲春的―个景观工程，公园内山、水、人、文巧妙融合，与独山森林公园遥遥相望，总占地28万方，风景优美、场地开阔，是市民主要休闲场所之一。濒湖公园就是一个“大”！28万方公园时刻都让你觉得“宽敞”，保证让你各种锻炼都得停不下来~~住在隔壁，你会发现这里聚集了竞走小分队、广场舞小分队、夜跑小分队……所以，选择这里锻炼是非常合适的。

此外，项目周边还配套有医疗保障，李时珍中医药，护航家人健康。

置业逻辑里稳如磐石的，是当下即见及未来可享，艾都快乐城周边已经筑起了坚固的“资源堡垒”，居住在这里的生活场景显而易见。

匠心营造品质社区

艾都快乐城作为本土企业，公司坚持与蕲春共成长，在投资方江西九江腾和蕲春驿通贸易有限公司大力支持下，公司联合付畈社区匠造精品，倾心力作，打造运营自带5万㎡集住宅、商业、休闲、健康养生于一体的情景生活综合体，艾都快乐城处于老城区、城南新区和城东区三大核芯圈交汇之地，雄踞城市发展轴芯地带，成就艾都未来的时代高地。轻松享受生活的舒适与便捷。

项目目前在建的有1#、2#、3#、8#楼主体已经封顶，进行内部施工及商业群体正紧张施工中，艾都快乐城的精工品质，在“好住”的属性上钻研到丝丝入扣，人居理念与产品细节融会贯通，久品不厌，亲临项目现场感受更为倾心。

高手对决中，拼的是一定是产品力。项目主力户型为建面约108㎡、116㎡、123㎡。这是一个贯穿全生命周期的产品，无论是首改还是终改，都可以在城市芳华找到适合自己的产品。每个户型都是南向大面宽、宽厅双阳台，主卧搭载全景飘窗，在功能性满足的前提下，将舒适度做到最满。户型特点：买三房面积得四房，超值户型，超高利用。以1#楼的108㎡、116㎡、123㎡三室为例：

108㎡户型特点：1、面宽3.8米，纵深8.5米大客厅；2、16.7㎡超级豪华主卧，纵穿南北，3.4米面宽，8米纵深，三口之家的宽奢户型，让你和家人享受无处不在的舒适。

116㎡户型特点：登峰四房，高得房率的空间设计，让116也能做到四房，且每个房间的户型依旧宽奢，五口之家，三代同堂，包容二胎选择，统统装得下，拿更少的钱，尊享更好的生活。

123㎡四房两厅两卫，更讲究舒适性：三开间朝南，主卧套房带飘窗，也有步入式衣帽间设计，次卧带南阳；从厨房到餐厅再到客厅和阳台，通透舒适；开敞阳台喝茶看报，向往的生活可以在这里静下心来慢慢营造。

除了拥有出色的产品力，1#楼还有较好的楼栋位置。与北向瞰景时，视野可尽情延展，推窗收尽怏然绿意。积目远眺独山森林公园、濒湖公园波光粼粼的河面碧绿似缎带，鸟飞鱼游竞争鸣，这般美景如画，赋予生活很多张力。近观，小区内绿树成荫、花香入怀，美了生活，醉了时光。

位处城南核芯，拥有出色的产品打造，坐拥无限发展潜力，入手城市芳华这样的项目，才能称之为一步到位。目前，1#、2#、3#楼建面106-141㎡舒适三房至五房，正在热销中。你，做好上车的准备了吗？

-艾都快乐城-

蕲春主轴 教育红盘 买三房面积得四房

付畈实小旁·濒湖公园里

建面约106-141㎡三房至五房

VIP：0713-7819999

营销地址：蕲春县文昌大道老年大学对面

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