一、建设地址
蕲州位于蕲春县南部，县内有京九铁路中段的城区站，沪蓉高速，318国道等穿镜而过。蕲州滨临长江黄金水道，距离沪蓉高速蕲春出口不足2公里，是鄂东古老的城镇，厉为郡、路、府、州、署、县、治。蕲州更是大明医圣李时珍的故里，文化底蕴深厚，境内风景名胜繁多，蕲州古城墙，筑于南宋，全为石砌，依凤凰，麒麟二山而起，临长江而池，壮丽别致，规模宏大。
本案位于蕲州古镇中心街，紧临蕲州客运中心，百佳仓储超市近在咫尺，商贸发达，交通便利。
二、项目规模
蕲州古镇“凤凰城”项目总用地面积为4554.1平方米，建设用地1878.8平方米，总建筑面积为13040平方米。由1栋11层小高层及2栋多层6+1建筑，2栋4层商铺及其它配套设施构成。总套数为92套，入住人口约320人。
三、规划设计
1.规划结构与交通
1)住宅小区为多层和高层住宅，由2栋多层住宅和1栋高层住宅组成；多层住宅在西侧，高层布置在地块的东侧，利用地形高差，南北分层排列。
2)通过西侧主出入口进入形成“三角形”主道路结构，分两层两条道路分别在小区内形成消防环道。同时也加长道路，减小道路的坡度。主干路设置人行道。
3)从西侧主入口设立主景观通廊，设置景观步道（支路）通达各栋住宅。
4)在多层区和高层区均设立地下停车库，结合地形设置出入口，方便实用。
5)地面机动车在东主入口和西主入口间的道路南侧沿路停放，有效解决机动车对小区内部的影响，实行相对人车分流；
区内干道：道路宽度为6米。设置人行道宽1.5米。
次级道路：主景观道路宽度为4米，考虑消防车辆通过。
2.绿化景观设计
A．总体空间布局强调开放性，强调建筑的标志性和节奏感，注重东哨路的城市街景。东侧单体前后错位布置，使各栋各户独有良好南向视线景观和日照。靠北侧高层单体能引入海景资源，建筑设计充分考虑海景资源，使滨江的建筑形象通透，富有动感。
B.从东侧主入口设立主景观通廊，设置景观步道，连接多层区中心绿化和高层区中心绿化，起到很好的串联作用，使室外建筑空间景观有收有放，有张有弛，识别性很强。
C.从入口的步入流线，演绎出从低到高的空间系列：
通过块地内的步道组织景观系统，地块在入口处形成坡地景观，在居住区中心形成大规模的集中绿化系统；
巧妙利用蜿蜒丘陵的概念，形成人工坡地处理建筑的起伏和层次，使得在不同高程内均有不同的景观。
3. 竖向设计
（1）在地块的入口处由平缓到台地过渡，形成较为平缓的入口丘陵坡地，逐渐过渡到中部坡地道路景观。多层采用两个高程台地，五栋高层设置在更高的台地上。
（2）道路竖向，小区主干道坡度在入口处控制在5％以内，向北控制在8%以内，消防车道坡度控制在8%以内，次干道控制在5％以内，车库坡道利用道路坡度出入，控制在10％以内。
4、单体设计
A、平面设计
（1）多层住宅，设计两种套型。在首层和半地下层，结合地形高差，平面布置上有部分变化。
（2）高层住宅，设计两种套型，充分利用地块。
（3）根据不同户型的总体面积，合理分配面积和组织户内空间，达到“公私分离”、“洁污分离”、“居寝分离”、“食寝分离”。
B、造型设计
（1）本小区的建筑形象构思，以典型的湖北民居风格为主，局部显露古典底蕴。在具体的表达手法上探索现代与古典相结合文化的表达。
（2）主要色彩采用了素瓦和灰砖，注重体块虚实的对比，形成变化又统一的建筑立面。整体看来显得明快简洁，又不失典雅。平屋面和坡屋面相结合，丰富天际线，使得整个小区浑然一体，同时又在立面上形成丰富的细部变化。
（3）所有空调室外机和多层太阳能设施，出屋面楼梯间等都被专门隐藏设计， 建筑立面干净、利索。
C、材料运用
住宅单体外墙以外墙面砖为主，色调以灰色为主，辅以部分外墙涂料漆，底座部分为石材；
D、单体交通
a)住宅单体均为自动入口，多层设置集中地下自行车库，东侧的高层住宅也可以从内部车库进入电梯通达每层。