2012年蕲春购房人群深度分析

2012年12月19日 23:31 小编：蔡蔡蕲春房产网原创|0 点击：2201

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【365视点】是蕲春房产网出品的一档深度分析类栏目，栏目将会从地产精英、各类数据报道等角度剖析楼市楼市场现象，洞悉产业趋势，共讨楼市智慧。本期我们将从网站访问数据中分析整个蕲春的房产网络关注度，从而更好地了解整个蕲春房产市场。

蕲春购房地区分页图

　　根据统计，截止目前为止（12月20日），整个网站访问人群数量达到50万人次，网站4月份开始上线，本次取样数据实为8个月。目前排在前五名的分别为湖北、广东、浙江、上海、江苏等经济发达地区蕲春购房者关注，整个买房人群还是以回家置业、投资购房为主。2012年蕲春楼市开发量也是达到历史新高，同时给购房者带来更多的选择与比较，小编相信整个明年这个数据还会继续增长。
　　目前蕲春核心客户还是内部消化为主，数据显示达三分之一，周边县市人前去购房的比例很小。具有普遍意义的是一是村民进城买房，二是来自城镇优等收入水平居民改善型需求，三为外出务工返乡置业者，四为婚房置业，投资客并不多。但从反向思考，正因为投资客不多，泡沫较小，投资门槛低，从长远来看，才具有投资价值，所以2013年购房者依旧可以选择心仪的房产进行置业.
　　买房年龄人群分析20~29岁占30%，30~39岁占46.48%，40岁以上占10%。整个网络关注楼盘人群主要为具备消费力的购房者，80后也逐步成为主力军。40岁以上的社会主流人群目前因为网络的限制也达到10%.

蕲春购房者年龄分布

　　从数据解析，现阶段我国的城镇化率约为50%，人口为13亿多。发达国家的城镇化率约为70%，70%是一个很大的发展目标，中国的人口发展还没有达到峰值，根据主流数据统计，到2020年将会有15亿人，意味着城镇还要新增4亿人，蕲春新城市规划到2020年将会达到50万人的规模。与近大家都在谈论的人均住宅面积40个平方，结合起来是一个很可观的数字。从现实来讲，在城市发展优势上，越好的城市，优质教育、医疗等配套资源越多，越具有集群效应。因此对于蕲春这种三四线城市来讲，城镇化发展所带的机遇并不会比在外地差。
　　●置业小贴士●
　　投资型置业
　　1、投资型置业者要选择新城，有很强大的集群，比如城南新城。
　　2、选对项目，一般建议以住宅楼投资为主，越市中心越好。
　　3、有成熟的二手房买卖市场。
　　养老型置业
　　1、养老住宅则需选择交通便利的地方，比如医疗资源，近的商场，必须去亲身体验。
　　2、幽静、靠山靠水的地方

置业大调查

房产网编辑：虎虎