父母出资给子女买房 全款和付首付差别这么大！

  婚前买房

  父母在子女婚前出资买房可以要分为四种情况：

  1、一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下

  比如说你和男朋友要结婚了，你的父母出全款买了套婚房登记在你的名下。那么这部分资金应当认定是对你的个人赠与，但是你的爸妈明确表示赠与你们两个人的情况除外。既然是婚前父母出全款，房子又登记在你一人名下，那么就属于你的婚前财产。

  2、一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

  这种情况跟上面的类似，比如你和男朋友准备结婚了，你的父母出首付买了套房并且登记在你名下， 房屋产权归你所有，而婚后还贷部分就属于夫妻共同财产，如果离婚，你的男朋友可以要回用于还贷的共同财产。

  3、婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

  你和男朋友要结婚了，你们双方的父母都出资为你们买房，房产证也登记了你们两人名字，那么房屋产权是属于你们二人的。你们双方父母出的资金就被认定为对你们的赠与。

  4、婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

  这种情况就是你们双方父母出首付给你们买了一套房并登记在二人名下。房屋产权属于夫妻二人，而出资首付也被认定为对你们赠与。

  婚后买房

        父母在子女婚后出资买房可以要分为四种情况：

  1、婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下

  你的父母在你婚后出全额给你买房，房子就是你的个人财产，并非夫妻共同财产。

  2、婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

  你结婚后你父母出首付买了一套房，登记在了你名下，但是房贷是由你们两人共同还的。这种情况下，即使房子只登记了你的名字，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。

  3、婚后双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

  你们双方父母在你们婚后全款买了一套房并登记在你们两人名下。如果无其他相反约定，房子应当认定为对双方的赠与，属于夫妻二人共同财产。

  4、婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

  房子属于你们夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对你们的赠与。

  父母出资给子女买房成为时下年轻人买房的方法，出全款?出首付?是在婚前买房还是在婚后买房?不同的情况差距还是非常大的。大家在买房前要了解好这些相关的知识，才能避免日后的纠纷。

新闻编辑：小叶

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